Решение от 17 июня 2013 года №2-2042/2013год

К делу № 2- 2042 /2013год
 
МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
 
РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
« 17 июня 2013г.» город Майкоп
 
Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Боджокова Н.К., при секретаре Яхутль Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абатова ФИО13 к администрации МО «Город Майкоп» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольную постройку,
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец свои требования к ответчикам мотивировал тем, что по договору аренды от 15.06.1999г. ему предоставлен бессрочно земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный по адресу <адрес> под строительство магазина.
 
    До начала строительства магазина он на данном земельном участке построил помещение склада площадью 41,2 кв.м. без получения разрешительной документации.
 
    Помещение склада им построено для хранения там строительных материалов, необходимых для строительства самого магазина.
 
    Для оформления помещения склада он обратился в Управление архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», однако ему в этом было отказано, ссылаясь на то, что склад им построен самовольно.
 
    Представитель истца по доверенности Стоянов Д.А. на суде поддержал иск в полном объеме.
 
    Представители администрации МО «Город Майкоп» Зехов А.Н. и Управления архитектуры Карташов И.Ю. иск не признали на том основании, что помещение склада истцом построено самовольно, без какой-либо разрешительной документации, в связи с чем право собственности на него не может быть признано.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    По делу установлено, что на основании договора аренды от 15.06.1999г. и дополнительного соглашения от 14.01.2009г. администрацией г. Майкопа Абатову А.М. предоставлен на неопределенный срок земельный участок площадью 820 кв.м. по адресу <адрес> для размещения на нем магазина.
 
    Таким образом, право строительства на арендованном участке за Абатовым А.М. закреплено в указанном договоре аренды и дополнительном соглашении в ст.ст. 40 и 41 ЗК РФ.
 
    Технический паспорт от 08.04.2011г. подтверждает, что Абатовым А.М. на земельном участке по адресу <адрес> построен склад, площадью 41.2 кв.м.
 
    Однако, принимая во внимание, что помещение склада Абатовым А.М. построено без получения какой-либо разрешительной документации, то в силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ склад следует признать самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ и п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» Ф «№ 10/22 от 29.04.2010г.»О некоторых вопросах «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если будет установлено, что строение не представляет собой опасность для окружающих и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Техническое заключение о состоянии строительных конструкции здания склада по адресу <адрес> свидетельствует о том, что несущие конструкции здания склада соответствуют требованиям СНиП, отвечают требованиям пожарной и санитарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни из здоровья граждан и пригодно для эксплуатации.
 
    На основании изложенного, ст. 222 ч. 3 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Абатова А.М. удовлетворить.
 
    Признать за Абатовым ФИО12 право собственности на помещение склада лит. Б, б площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу г. Майкоп, ул. Западная, 33.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.
 
Председательствующий: Н. Боджоков