Решение от 25 апреля 2013 года №2-2042/13

    Дело № 2-2042/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгорода
 
    Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой О.В. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
 
    - демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
 
    - демонтаж перегородки с дверным проемом и глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей;
 
    - демонтаж раковины в санузел.
 
    - перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковская» на 2-х конфорочную варочную поверхность «Зануси».
 
    В судебное заседание истица Максимова О.В. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ].
 
    Представитель истицы Максимовой О.В. – Мурзанаева М.Е., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода – Разуваева О.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие [ ... ]. В письменных возражениях указала, что истица в порядке ст. 26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование не обращалась, указанного решения о согласовании не получала. Перепланировка, проведенная истицей является самовольной [ ... ]
 
        Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Максимова О.В. является собственником квартиры [ Номер ] дома [ Адрес ], о чем выдано соответствующее свидетельство [ ... ]. Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой 14,9 кв.м. [ ... ].
 
    В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя:
 
    - демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей;
 
    - демонтаж перегородки с дверным проемом и глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей;- демонтаж раковины в санузел; - перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковская» на 2-х конфорочную варочную поверхность «Зануси». В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Согласно заключению [ "Р" ] Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации [ "Р" ]; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. [ ... ]. Из заключения ОАО [ "Н"-1 ] [ ... ] отделение следует, что перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковская» на 2-х конфорочную варочную поверхность «Зануси» выполнен согласно СНиП 42-01-2002 [ ... ]. Согласно Экспертного заключения [ "Ц" ], перепланировка жилой квартиры [ Номер ] в доме [ Адрес ] не противоречит требованиям СанПиН [ ... ].Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Адрес ] согласована с ООО [ "Н"-2 ]. С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования Максимовой О.В. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.Сохранить квартиру [ Номер ], дома [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; - демонтаж перегородки с дверным проемом и глухой перегородки между жилой комнатой и прихожей; - демонтаж раковины в санузел; - перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковская» на 2-х конфорочную варочную поверхность «Зануси».Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья:                      Есырева Е.В.