Решение от 27 марта 2014 года №2-204/2014г.

    Дело № 2-204/2014 г.

 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    xxxxxx xxxx
 
    Баксанский районный суд КБР в составе судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания Лосанова Р.А., с участием представителя истцаОрдокова А.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тлепшевой Л.Л., Тлепшеву З.Т. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
 
У с т а н о в и л :
 
    Управляющий ДО xxxx, действующий по доверенности от xxxxxx, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа xxxx в интересах ОАО «xxxxx сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к Тлепшевой Л.Л., Тлепшеву З.Т. о досрочном взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредиту в размере xxxxx рублей xxxxx копеек в связи с нарушением условий кредитного договора xxxxx от xxxxxx заключенного между ОАО «Россельхозбанком» в лице заместителя директора Кабардино-Балкарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Тлепшевой Ларой Леонидовной, Тлепшевым Зауром Таужидовичем.
 
    У ответчиков, которым был предоставлен кредит, образовалась задолженность по состоянию на xxxxxx в размере:
 
    по основному долгу –xxxxx
 
    по просроченным процентам – xxxxx
 
    пеня за основной долг – xxxxx;
 
    пеня по процентам – xxxxx;
 
    В связи с неисполнением заемщиками условий кредитного договора истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – ипотека в силу закона, а xxxxx расположенной по адресу: КБР, xxxx, принадлежащая на праве общей совместной собственности ответчикам, установив начальную продажную стоимость в соответствии с договором купли-продажи от xxxxxx в размере xxxxx
 
    Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере xxxxx а также обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки.
 
    В судебном заседании представитель истца Ордоков А.А., участвующий по доверенности xxxx8, выданной xxxxxx xxxxx xxxx, действительной до xxxxxx исковые требования поддержал в полном объеме и также доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики Тлепшева Л.Л., Тлепшев З.Т. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, хотя были надлежащим образом извещены о времени судебного заседания, что подтверждается распечаткой с интернет-сайта «Почта России» «Отслеживание почтовых отправлений», в судебное заседание не явились по неизвестной причине и от них не поступало никаких заявлений и ходатайств.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Тлепшевых.
 
 
    Выслушав объяснения представителя истца,изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Согласно кредитного договора xxxxx от xxxxxx заключенного между ОАО «Россельхозбанком» в лице заместителя директора Кабардино-Балкарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Тлепшевой Ларой Леонидовной, Тлепшевым Зауром Таужидовичем последним был предоставлен кредит на сумму xxxxx процентов годовых со сроком возврата xxxxxx.
 
    В силу п. 2.1 вышеуказанного кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели: xxxxx
 
    На основании п.2.2 кредитного договора кредитор вправе осуществлять контроль за целевым использованием кредита, при этом требовать от заемщика:
 
    -документы, отражающие действительность целей, для достижения которых заключен настоящий договор;
 
    -документы, определяющие и отражающие условия и порядок расходования денежных средств полученных в кредит в силу настоящего договора.
 
    Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что стороны устанавливают порядок погашения кредита (основного долга). Погашение основного долга производится ежемесячными равными долями в сумме xxxxx рублей в соответствии с графиком погашения кредита, содержащемся в Приложении xxxxx к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.
 
    В силу п. 4.7 указанного кредитного договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время фактического пользования Кредитом, в случаях:
 
    - обязанность в срок возвратить кредит (основной долг);
 
    -обязанность использование полученные от кредитора денежные средства исключительно на цели. установленные настоящим договором.
 
    Согласно п. 4.9 указанного кредитного договора установлено, что заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) кредита (основного долга) в соответствии с п.1.5 Договора и Приложением xxxxx к Договору по уплате процентов за пользование кредитом – в соответствии с п.4.1 Договора и Приложения 1.1 к Договору.
 
    На основании п.5.2 вышеуказанного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются в совокупности:
 
    -ипотека в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.
 
    организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Истцом направлялись ответчикам Тлепшевой Л.Л., Тлепшеву З.Т.требования от xxxxxx об имеющейся задолженности по кредиту и её погашении не позднее xxxxxx.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в возражение на исковые требования.
 
    При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен.
 
    В соответствии с ч.1.ст. 1 ФЗ РФ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
 
    В силу абзаца 1 ст. 2 ФЗ РФ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из ч.1 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке» следует, что ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
 
    Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В силу ст. 51 ФЗ РФ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    Согласно свидетельства 07-АВ xxxxx от xxxxxx о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 3-х комнатная квартира общей площадью 64,8 кв. м., расположенная по адресу: КБР, xxxx является общей совместной собственностью Тлепшева Заура Таужидовича и Тлепшевой Лары Леонидовны. Ограничения (обременения права) –ипотека в силу закона.
 
    Из выписки из ЕГРП, выданной xxxxxx следует, что залогодержателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 64,8 кв. м., расположенная по адресу: КБР, xxxx является ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».
 
    Как установлено в судебном заседании заемщиками Тлепшевой Л.Л., Тлепшевым З.Т.не выплачивался кредит и проценты по нему ОАО «xxxxx сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарскому региональному филиалу ОАО «Россельхозбанк» по неуважительной причине, и поэтому имеются основания, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и заключенным вышеуказанным договором для досрочного взыскания образовавшейся на момент рассмотрения дела по нему задолженности в солидарном порядке, и обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Таким образом, размер задолженности по состоянию на xxxxxx по кредитному договору xxxxx от xxxxxx составляет:
 
    по основному долгу –xxxxx;
 
    по просроченным процентам – xxxxx
 
    пеня за основной долг – xxxxx
 
    пеня по процентам – xxxxx.
 
    Также полежит удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и требование о взыскании с ответчиков в пользу истца, государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере xxxxx
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тлепшевой Л.Л., Тлепшеву З.Т. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Тлепшевой Лары Леонидовны, Тлепшева Заура Таужидовича в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»:
 
    основной долг в размере xxxxx
 
    просроченные проценты в размере xxxxx
 
    пеню за основной долг в размере xxxxx
 
    пеню по процентам в размере xxxxx
 
    государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере xxxxx
 
    Обратить взыскание на недвижимое имуществоxxxxx
 
    Реализацию заложенного имущества произвести с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на указанное недвижимое имущество в размере xxxxx
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.
 
    Судья В. Карпов
 
    xxxxx
 
    xxxxxв