Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-204/2014
Дело № 2-204/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 22.04.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бершауэр Л.Д.
с участием истцов Дисеновой З., Дисенова Ж.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевскедело по иску Дисеновой З, Дисенова Ж.К., Дисенова С.К. к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Дисенова З., Дисенов Ж.К., Дисенов С.К., обратились в суд с иском к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в части не внесения в неё Дисеновой З.М., ФИО1 и ФИО2, и признании за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру общей площадью 62,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дисенова З. исковые требования поддержала, и показала, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ её семье была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Называевского МР данный договор был зарегистрирован также на неё, на её мужа и детей. В регистрационной надписи на договоре собственниками квартиры указаны она, её муж Дисенов К.А, и дети Дисенов Ж.К, Дисенов С.К. ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ ПОКХ выдано регистрационное удостоверение, где указано, что квартира по вышеуказанному адресу зарегистрирована по праву собственности за ней, её мужем Дисеновым К.А. и детьми Дисеновым Ж.К, Дисеновым С.К. на основании Постановления главы Администрации <адрес>, о чем в Реестровую книгу внесена запись за номером 17-21-78. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. В марте 2014 года Называевским отделом ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выдана выписка из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, где в качестве собственника квартиры указан только её муж ФИО6. Данное обстоятельство препятствует ей оформить документы на право собственности на квартиру.
Истец Дисенов Ж.К суду показал, что поддерживает исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним, Дисеновым С.К, Дисеновой З. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на указанную квартиру.
Истец Дисенов С.К. в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве против заявленных исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель заинтересованного лица Администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района, в судебное заседание также не явился, в отзыве против заявленных исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.
Свидетель ФИО12 суду показал, что с семьей Дисеновых проживает по соседству. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена им АО «Сибиряк», <адрес>. Со слов истицы ему известно, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан, в регистрационном удостоверении и регистрационной надписи на договоре указаны Дисенов К.А., Дисенова З, Дисенов С.К, Дисенов Ж.К., а в выписке из Реестровой книги только ФИО6, который умер 23.02.2013. Никто к ним претензий по поводу данного имущества не предъявлял.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан от 04.04.1997, 3-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8.
В соответствии с копией постановления главы <адрес> № от 01.04.1997, договор на передачу квартиры в собственность, находящейся в <адрес> зарегистрирован на Дисенова К.А., Дисенову З.М., Дисенова С.К, Дисенова Ж.К.
Согласно представленной в дело выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес> является ФИО9 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01.04.1997.
Как следует из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9) № от 19.02.2014, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.
В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 14) Дисенов К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № 75.
Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).
Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.
В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).
Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).
Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.
Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ при оформлении документации была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Дисеновой З.М., Дисенове С.К, Дисенове Ж.К., что противоречит изложенному в Договоре на передачу квартиры, поскольку квартира была передана в собственность Дисенова К.А., Дисеновой З.М., Дисенова С.К, Дисенова Ж.К.
Из этого следует, что запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним недействительна в части не включения в нее ФИО3, ФИО1, ФИО2.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ договору на передачу квартиры в собственность граждан от 04.04.1997, постановлению главы <адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от 01.04.1997, в связи с чем, запись под № от ДД.ММ.ГГГГ должна быть признана недействительной в части не включения в нее ФИО3, ФИО1, ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительной запись в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в части не внесения в неё Дисеновой З.М., Дисенова Ж.К. и Дисенова С.К.,
Признать за Дисеновым К.А., Дисеновой З. Дисеновым Ж.К., Дисеновым С.К. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру общей площадью 62,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 4 стр.
Председательствующий В.А. Шумилина
