Решение от 10 апреля 2014 года №2-204/2014

РЕШЕНИЕ 2-204/2014 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    10 апреля 2014 года п. Кавалерово
 
    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Н.Н. Ивановой,
 
    при секретаре Н.Г. Кисляковой,
 
    рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева ФИО5 к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
 
    установил:
 
    Дробышев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. <адрес>. Реализуя право на приватизацию, обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако ему было отказано в приватизации жилья по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
 
    Представитель администрации Кавалеровского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истец на основании договора социального найма № 265 от 26.12.2008 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, <адрес>
 
    Дробышев А.Е. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 30.09.2003 года.
 
    Ответчиком в приватизации квартиры истцу отказано, в связи с отсутствием данного жилого помещения в реестре собственности Кавалеровского городского поселения.
 
    Данное обстоятельство нарушает жилищные права истца.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Дробышева ФИО7 - удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, <адрес> за Дробышевым ФИО8 в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
 
    Судья Н.Н. Иванова