Решение от 11 апреля 2014 года №2-204/2014

Дело № 2 - 204/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
11 апреля 2014 года город Кировград
 
    Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
 
    при секретаре Галимулиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова А.Н. к Корюкову М.А., Администрации КГО о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гурьянов А.Н, обратился в Кировградский городской суд с иском к Корюкову М.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха.
 
    Определением суда от *** года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация КГО.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, указав в его обоснование следующее: *** году купил у К.П.С жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха. В подтверждении состоявшегося соглашения ему была выдана расписка. С указанного времени открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком: сделал ремонт, ведет подсобное хозяйство, несет бремя его содержания. *** года К.П.С. умерла. Единственным наследником после её смерти является Корюков М.А.. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха. Также указал, что спорный жилой дом был приобретен им в период брака с Г.Г.В.. В настоящее время брак расторгнут, какие-либо споры по имуществу отсутствуют.
 
    Ответчик Корюков М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении, адресованному суду, ответчик указал, что заявленное истцом требование признает, поскольку обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, соответствуют действительности. В *** году его мать действительно продала дом Гурьянову А.Н., который до настоящего времени пользуется им. Он и истец Гурьянов А.Н. проживают на одной улице.
 
    Представитель ответчика Администрации КГО в судебное заседание не явился. В направленном суду отзыве ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал, что разрешение заявленного истцом требования оставляет на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании установлено следующее:
 
    Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха.
 
    Указанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, удостоверенного государственным нотариусом Кировградской государственной нотариальной конторы Свердловской области, принадлежало К.П.С.. Согласно уведомлению Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от *** года записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. По данным «Кировградское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» (сообщение № от *** года) К.П.С. до настоящего времени значится собственником вышеуказанного дома. Вместе с тем установлено, что К.П.С. умерла 15 апреля 1992 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела. На день смерти К.П.С. проживала по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха, по указанному адресу проживала одна. Наследственного дела после смерти К.П.С. не имеется, о чем свидетельствует сообщение нотариуса г. Кировграда № от *** года.
 
    Из пояснений истца, заявления ответчика Корюкова М.А., являющегося сыном К.П.С., следует, что К.П.С. еще при жизни (в *** году) распорядилась спорным имуществом, продав его Гурьянову А.Н., о чем также свидетельствует расписка от *** года. С *** года Гурьянов А.Н. пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается Корюковым М.А., материалами дела и никем не оспаривается.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что с*** года Гурьянов А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха. Указанное обстоятельство является основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гурьянова А.Н. к Корюкову М.А., Администрации КГО о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Гурьяновым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Левиха.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: Е.В. Альшевская