Решение от 23 июня 2014 года №2-204/2014

    Дело № 2-204/2014
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
 
    с.Газимурский Завод 23 июня 2014 года.
 
    Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием процессуального истца – заместителя прокурора Газимуро-Заводского района Бабужапова В.В., истца Реутовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора в интересах Реутовой Н.Н. к Администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на жилое помещение, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    03.06.2014 года в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление прокурора в интересах Реутовой Н.Н. к Администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании процессуальный истец – заместитель прокурора Газимуро-Заводского района Бабужапов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дополнений не имеет.
 
    В судебном заседании Реутова Н.Н. заявленное исковое требование поддержала, пояснив что данное жилое помещение она купила в 1993 году за 1 млн. рублей у Нагуманова Г.Б.. Данная квартира им была приватизирована. С 1993 года она постоянно проживает в данной квартире, прописана постоянно, осуществляет за ней уход, платит налоги.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации СП «Новоширокинское» - Черепахин С.М. не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, о чем представила в суд заявление (л.д.25).
 
    Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика Администрации СП «Новоширокинское» и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав заместителя прокурора Бабужапова В.В., истца Реутову Н.Н., суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с
заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано
прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является, в том числе обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.
 
    Согласно удостоверения № 014696 Реутова Н.Н. является инвалидом 3 группы, по состоянию здоровья она самостоятельно не может обратиться в суд (л.д.5-7).
 
    Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
 
    В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
 
    Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
 
    Статья 234 ГК РФ указывает, что лицо, в данном случае - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
 
    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Согласно изученных в процессе судебного следствия материалов дела, установлено, что Реутова Н.Н., 24.04.1959 года рождения, проживает по адресу: Забайкальский <адрес> (л.д.20-21).
 
    Согласно представленной справке из администрации сельского поселения «Новоширокинское» Реутова Н.Н. проживает по вышеуказанному адресу с 23.01.1985 года, т.е. более 29 лет (л.д.22).
 
    Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    принадлежало на праве собственности Нагуманову Г.Б..
 
    Сделки с указанным выше жилым помещением у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались (л.д.19).
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации сельского поселения «Новоширокинское» не числится (л.д.15).
 
    В реестре муниципального имущества муниципального района «Газимуро-Заводский район», не значится.(л.д.18).
 
    Выпиской из технического паспорта установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь квартиры 77,7 кв.м. (л.д. 8-13).
 
    Согласно информации председателя комитета образования Администрации МР «Газимуро-Заводский район» Смысловой Т.М. от 13.05.2014 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.(л.д.17).
 
    Данными материалами дела установлено, что истец Реутова Н.Н., не являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, в 1993 году приобрела его по договору купли-продажи за <данные изъяты>. рублей у ФИО7 что является достаточным основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности и на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Также у истца Реутовой Н.Н. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что представитель ответчика Черепахин С.М. не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
 
    Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истцом Реутовой Н.Н., в судебном заседании не установлено.
 
    Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно права собственности на данное помещение могут признаны за истцом Реутовой Н.Н...
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление прокурора в интересах Реутовой Н.Н. к Администрации сельского поселения «Новоширокинское» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Реутовой Н.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Забайкальский <адрес> общей площадью квартиры 77,7 кв.м., в том числе : площадь квартиры 58,7 кв.м., жилая – 43,3 кв.м., подсобная 15,4 кв.м., кладовой и веранды 19,0 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его оглашения.
 
 
 
    Председательствующий судья А.И. Раитин.