Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-204/2014
2-204/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Михайлова В.Н.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромышина ФИО11 к Хромышину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хромышин А.Н. обратился в суд с иском и просит признать Хромышина Е.А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Зеленогорск, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что проживает в доме по адресу г. Зеленогорск, <адрес>. Жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., и он является единственным собственником. На данной жилплощади также зарегистрированы он, пользователь и прежний собственник Павелко А.Г. и его сын Хромышин Е.А. Ответчик фактически в доме не проживает, его личные вещи там отсутствуют. С сыном не общается и живет раздельно, так как тот периодически совершает кражи из дома и, в связи с этим у них сложились неприязненные отношения. Сведения о фактическом месте жительства ответчика отсутствуют. Его регистрация носит формальный характер. В доме Хромышин Е.А. фактически не проживает, личных вещей в доме нет. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником ответчик не исполняет, в этом жилом помещении для проживания не нуждается.
В судебном заседании Хромышин А.Н. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Хромышин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства, повесткой, которая вернулась без вручения, в связи с его непроживанием по данному адресу.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Юрченко В.Н. исковые требования не признал по тем основаниям, что позиция доверителя ответчика Хромышина Е.А., а также причины его не проживания в квартире ему не известны.
3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Павелко А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указывал, что Хромышин Е.А. в данном доме не проживает, коммунальные платежи не вносит, его вещей там нет. Ответчик также употребляет наркотики, ранее совершал кражи принадлежащих ему вещей.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Хромышина А.Н. подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования Хромышина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., справки Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ г., других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что жилой <адрес> г. Зеленогорска, находится в собственности у Хромышина А.Н.
Право собственности заявителя на этот жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
На данной жилплощади в настоящее время состоят на регистрационном учете собственник жилого помещения Хромышин А.Н., пользователь Павелко А.Г. и ответчик Хромышин Е.А.
Согласно справки Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ и документов представленных Отделением УФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске, ответчик Хромышин Е.А. зарегистрирован на данной жилплощади прежним собственником Павелко А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.
С весны 2012 г., после совершения кражи имущества истца, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, данным жилым помещением не пользуется, интерес к жилому помещению не проявляет, личных вещей принадлежащих ему в доме нет, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг Хромышин Е.А. совместно с собственником не исполняет.
В соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Хромышиным Е.А. и собственником Хромышиным А.Н. договор найма не заключался, какое-либо соглашение по пользованию им спорным жилым помещением также отсутствует.
В связи с прекращением семейных отношений с прежним и нынешним собственниками жилого дома Павелко А.Г. и Хромышиным А.Н., его фактическим не проживанием в спорном жилом помещении и отсутствием между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по дальнейшему проживанию там, в силу ст. 292 ГК РФ и п. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования ответчика данным жилым помещением подлежит прекращению.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Хромышина Е.А. о признании Хромышина Е.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в г. Зеленогорске и снятии его с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Хромышина ФИО13 удовлетворить.
Хромышина ФИО14 признать утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через горсуд г. Зеленогорска.
Судья /А.В. Еромасов/
