Решение от 21 мая 2014 года №2-204/2014

Дело № 2-204/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Суоярви               21 мая 2014 года
 
    Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи               Ерохиной В.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания          Кузнецовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой О.Б. к Денисову С.Г. об обязании совершить определенные действия и взыскании компенсации морального вреда,
 
установил:
 
    Истец обратилась в суд с настоящим иском по тем основаниям, что проживает в .... 21 по ... в ... .... В хх.хх.хх г. ответчик через ее придворовой участок прорыл траншею для проведения водопровода в ..., где поживает ФИО8 При выполнении указанных работ, ответчиком был оборван телефонный кабель, вырвана с корнем яблоня, сломан забор, нарушена целостность кровли дома, закопаны в траншею цветы и кусты ягод. Истец просит суд обязать ответчика привести придворовую территорию в прежний вид - зарыть яму, отремонтировать забор и кровлю дома, убрать трубы, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере ... руб.
 
    В судебном заседании истец Измайлова О.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является нанимателем жилого помещения, действиями ответчика нарушены ее права, поскольку из-за наличия вырытой ямы, она не имеет возможности беспрепятственно пользоваться земельным участком. Пояснила, что повреждена кровля не самого дома, а веранды.
 
    Ответчик Денисов С.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он действительно в хх.хх.хх г. года нанимал технику и проводил земельные работы во дворе ... в ..., однако вред ни имуществу, ни здоровью истца не причинял. Согласился, что около дома имеется вырытая им яма, однако, полагал, что она будет необходима для обеспечения доступа сотрудников ЖКХ к сетям. Согласен в случае необходимости произвести работы по закапыванию ямы.
 
    Представитель ответчика Денисова И.Г. заявленные требования не признала.
 
    Представитель третьего лица Администрации Лоймольского сельского поселения ФИО5 в судебном заседании пояснила, что земельный участок под многоквартирным жилым по... в ... в установленном порядке не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет. Официального разрешения на проведение земельных работ Тоновой Е.А. не выдавалось, полагает, что выкопанная истцом яма нарушает права истца, поскольку препятствует использованию земельного участка. Несмотря на предупреждение Тоновой Е.А., в административную комиссию МО «Суоярвский район» о привлечении ее к ответственности, Администрация Лоймольского сельского поселения не обращалась.
 
    Третье лицо Тонова Е.А. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, собственником жилого помещения (...). Из-за имеющихся с Измайловой О.Б. разногласий по вопросу водо- и теплоснабжения жилого дома, в хх.хх.хх г. года на земельном участке около дома по ее просьбе были проведены земельные работы (на водопроводной ветке). Какого-либо вреда истцу не причинялось.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Измайлова О.Б. и Тонова Е.А. зарегистрированы и проживают по адресу: РК .... Истец является нанимателем ..., Тонова Е.А. собственником ....
 
    Таким образом, истец Измайлова О.Б., занимающая жилое помещение № на условиях договора социального найма, в силу ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации обладает правом пользования общим имуществом, а Тоновой Е.А. как собственнику помещения № ..., согласно положениям ст. 36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в указанном многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    При этом частью 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно части 3 данной статьи в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Частями 4 и 5 этой же статьи предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом должен быть сформирован в установленном порядке и пройти государственный кадастровый учет, после чего к собственникам помещений в многоквартирном доме переходит право собственности на этот земельный участок.
 
    Между тем, судом установлено, что земельный участок, относящийся к многоквартирному дому № по ... в ..., в установленном порядке не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика восстановить забор на ее придворовой территории и демонтировать трубы, заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат.
 
    Вместе с тем, согласно п.п. 2 п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Судом установлено, что в июне 2013 года ответчиком Денисовым С.Г. при производстве земельных работ около ... в ... (в торце дома со стороны ...) была выкопана яма глубиной 1 м, шириной 2,3 м, длиной 5,9 м. Указанные обстоятельства подтверждены Актом обследования от хх.хх.хх г. с участием сторон по делу, а также фотоматериалами. С учетом места расположения и размеров, наличие указанной ямы, по мнению суда, бесспорно нарушают права истца, поскольку Измайлова О.Б. лишена возможности беспрепятственно пользоваться прилегающей к дому территорией.
 
    На основании изложенного, требования Измайловой О.Б. об обязании ответчика привести территорию в прежний вид, а именно - закопать яму, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Частью 2 ст. 206 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
 
    При определении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом положений ст.206 ГПК РФ, суд полагает необходимым обязать ответчика совершить известные действия в срок до 01.07.2014, считая его разумным и достаточным для исполнения решения суда.
 
    В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Вместе с тем, истцом суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика причинен вред ее имуществу - нарушена кровля веранды, повреждены плодовые культуры, а также причинен моральный вред. Материалы дела не содержат Актов осмотра кровли, либо фиксации следов протечек. В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что не присутствовал при производстве земельных работ и не являлся свидетелем повреждения ответчиком деревьев. Затруднился пояснить место фактического расположения яблонь, принадлежащих истцу.
 
    Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части иска.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Измайловой О.Б. к Денисову С.Г. удовлетворить частично.
 
    Обязать Денисова С.Г. в срок до хх.хх.хх г. закопать яму около ... в ... Республики Карелия (в торце дома со стороны ...).
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Денисова С.Г. в пользу Измаловой О.Б. судебные расходы в сумме ... руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья            В.Г. Ерохина
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014
 
    Последний день подачи апелляционной жалобы 26.06.2014