Решение от 04 марта 2013 года №2-204/2013г.

    Дело № 2-204/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2013 года             г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи         Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                 Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Батищева С.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Батищев С.Г. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии №. В указанной квартире им самовольно было произведено переустройство и перепланировка Лит. А. Эксплуатация квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 28.09.2012г.
 
    Истец Батищев С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Пажитнова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
 
    Третьи лица Никитина А.В., Перекрестова Л.В., Перекрестов В.А., Солманов Г.В., Солманова Р.А., Зимогляд С.Ю., Танаева М.Ю., Суханова З.И., Перова Р.П., Емельянов С.В., Тарасова Л.Н., Сушков В.В., представитель Филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» БТИ Липецкого района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений против исковых требований Батищева С.Г. не представили.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Батищева С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Батищеву С.Г. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой - 36,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно техническому паспорту на данную квартиру по состоянию на 28.09.2012г. в ней произведено переустройство и перепланировка Лит. А, общая площадь квартиры составляет 58,4 кв.м., в том числе жилая - 36,5 кв.м. Переустройство и перепланировка квартиры произведены самовольно.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащей ему квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта и визуального осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Из инвентаризационного дела в отношении жилого дома <адрес> нежилое помещение общего пользования (с владельцами <адрес>) переоборудовал в санузел своей квартиры.
 
    Право собственности на квартиру <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано.
 
    Жильцы дома <адрес>, в том числе и квартиры №, не возражают против произведенной реконструкции квартиры №.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переоборудование и перепланировка квартиры <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 28.09.2012г.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 28.09.2012 г.
 
    Считать квартиру <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 36,5 кв. м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на квартиру <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 11.03.2013г.