Решение от 27 марта 2013 года №2-204/2013

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    27 марта 2013 года г. Ульяновск Мировой судья судебного участка № 5 Засвияжского района г. Ульяновска Фролов В.В., при секретаре Гришиной Д.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Хохлову В.Г., Хохловой В.Я., Хохлову М.В. о взыскании задолженности 
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
                Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» обратилось в суд с исковым заявлением, в последствии уточнённым к Хохлову В.Г., Хохловой В.Я., Хохлову М.В. о взыскании задолженности, указав, что Хохлов В.Г. является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи - Хохлова В.Я., Хохлов М.В. Ответчики с <ДАТА2> по <ДАТА3> не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счёта, задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также пени за указанный период в размере 4 391 рубль 45 копеек. В соответствии с условиями договора правления от <ДАТА4>, заключенного между ТСЖ «Семья» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис», последний осуществляет функции управления, содержания и обслуживания общего имущества жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, а также организует предоставление населению коммунальных и иных услуг. Для этого общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» заключает договора с ресурсопоставляющими и подрядными организациями. В том числе, на основании п.п. 2.1.7 и 2.1.9 договора общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» взимает с собственников помещений в МКД плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных и прочих услуг (работ), осуществляет платежи ресурсопоставляющим и иным подрядным организациям, а также в судебном порядке взыскивает задолженность с должников (собственников и нанимателей жилых помещений). Просят суд взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» с Хохлова В.Г., Хохловой В.Я., Хохлова М.В. задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно в размере 29 334 руб. 80 коп., а также пени за период с <ДАТА7> по апрель 2011 год в размере 4 391 руб. 45 коп.
 
 
                Представитель истца, действующий по доверенности в судебном заседании на исковых требования настаивала, просила суд взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» с Шадышкова В.Г., Крыловой Г.Н. задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также пени за период с <ДАТА7> по апрель 2011 год в размере 4 391 руб. 45 коп., суду изложила доводы и факты указанные в исковом заявлении.    
 
 
                Ответчик - Хохлова В.Я. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что задолженность перед истцом действительно имеется, обязались погасить данную задолженность в полном объёме. Просила снизить размер пеней, ссылаясь на тяжёлое материальное положение.  
 
 
                Ответчики - Хохлов В.Г., Хохлов М.В. в судебном заседании не присутствовали, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Причину своей неявки суду не сообщили.   
 
 
                Привлечённая судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «РИЦ» в судебном заседании не присутствовала, в заявлении решение оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть в их отсутствие. 
 
 
                Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
 
                Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те  обстоятельства, на которые она ссылается как на основании  своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
 
 
                Судом установлено, что Хохлов В.Г. является основным квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается соответственно справкой Ф-8 от <ДАТА8> Согласно данной справке в спорном жилом помещении, также зарегистрированы члены семьи основного квартиросъёмщика - Хохлова В.Я., Хохолов М.В.
 
 
    <ДАТА9> общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» внесено в единый государственный реестр юридических лиц, внесена запись о создании юридического лица. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
 
 
                В соответствии с условиями договора правления от <ДАТА4>, заключенного между ТСЖ «Семья» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис», последний осуществляет функции управления, содержания и обслуживания общего имущества жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, а также организует предоставление населению коммунальных и иных услуг. Для этого общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» заключает договора с ресурсопоставляющими и подрядными организациями. В том числе, на основании п.п. 2.1.7 и 2.1.9 договора общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» взимает с собственников помещений в МКД плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных и прочих услуг (работ),осуществляет платежи ресурсопоставляющим и иным подрядным организациям, а также в судебном порядке взыскивает задолженность с должников (собственников и нанимателей жилых помещений).
 
 
                Так же установлено, что ответчики правом на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в индивидуальном порядке не воспользовались, вместе с тем в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно коммунальные услуги по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> не оплачивают.        
 
 
    Статьи 153, 155 ЖК РФ устанавливают, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
 
    Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которой относится плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
 
 
    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договор социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,  если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
 
                Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции от 06.05.2011 года за №354), Согласно п.54 указанных Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляетсяперерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Пункт 55 Вышеназванных Правил указывает, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
 
 
                Согласно п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
 
 
                В соответствии с указанными Правилами потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
 
                Из смысла подпункта «г» п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции от 06.05.2011 года за №354) следует, что объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потреблениясоответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
 
 
                Ст. 20 ГК РФ  указывает, что местом жительства признается  место, где  гражданин постоянно или преимущественно проживает. 
 
 
                Из смысла данной нормы следует, что местом жительства считается жилой дом, квартира, служебная жилая площадь, общежитие, дом-интернат для инвалидов, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма жилого помещения либо на иных законных основаниях.
 
 
                В силу указанной нормы от места жительства отграничивают место пребывания. Местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, туристическая база, больница, а также другое жилое помещение, где гражданин проживает временно.
 
 
                Граждане регистрируются по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
 
    Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации /далее также - Правила регистрации/.
 
 
    Согласно данным Правилам регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом /п. 1 Правил/.
 
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту регистрации в органах регистрационного учета /4 Правил/.
 
 
                Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.
 
 
                Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ /п. 3 Правил/.
 
 
                Анализ данных норм позволяет суду сделать следующие выводы. Начисление платы за коммунальные услуги, платы за жилое помещение должно производиться в отношении граждан - потребителей коммунальных услуг, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.
 
 
                Критерием постоянного или временного проживания граждан в жилом помещении является факт их регистрации по месту жительства или месту пребывания в том или ином жилом помещение. Граждане в этом случае сообщают организациям, учреждениям, иным   гражданам свое место жительство, место пребывания. 
 
 
                Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков квартплаты и коммунальных  услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в соответствии с выпиской о задолженности лицевого счета на <ДАТА13>, обоснованны. Непогашенный долг по квартплате и коммунальным платежам составляет за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно.
 
 
    Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты ответчиком платы за жилье и коммунальных услуг, мировой судья пришел к следующему.
 
 
                В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
 
                В силу ст. 4 п.4 Закона РФ «Об основах жилищной политики» граждане  обязаны своевременно  производить оплату жилья и  коммунальных услуг при использовании жилого фонда, в соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ 3 52 «О внесении  изменений и дополнений в Закон  РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» при задержке гражданином оплаты за жилье и коммунальные услуги начисляются пени в размере не превышающим одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
 
 
                Согласно ст.333 ГК РФ, учитывая имущественное, материальное положения ответчиков, мировой судья считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков до 300 рублей.
 
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых  требований.
 
 
    В силу конституционного положения об осуществлении  судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств. При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
 
 
                На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Хохлову В.Г., Хохловой В.Я., Хохлову М.В. о взыскании задолженности удовлетворить частично.
 
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» с Хохлова В.Г., Хохловой В.Я., Хохлова М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также пени за период с <ДАТА14> по апрель 2011 года в размере 300 руб. 00 коп.
 
 
    В остальной части иска отказать.
 
 
    Взыскать в доход местного бюджета с Хохлова В.Г., Хохловой В.Я., Хохлова М.В. в равном долевом порядке государственную пошлину в сумме 1 089 рублей 04 копейки, т.е., по 363 рубля 01 копейку с каждого.    
 
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.
 
 
 
                 Мировой судья                                                                                  Фролов В.В.