Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-204/2013
Гражданское дело № 2-204/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,
при секретаре Шебзуховой С.Х.,
с участием истца Керейтова М.Р.,
адвоката- Ашкацао А.М., в интересах ответчиков Рыбасовой Е.А., Рыбасовой Л.А., Рыбасова С.В., представившей удостоверение __№__ и ордер __№__,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Керейтова М.Р. к Рыбасовой Е.А., Рыбасовой Л.А., Рыбасову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Керейтов М.Р. обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Рыбасовой Е.А., Рыбасовой Л.А., Рыбасову С.В. о признании их утратившими право пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении были зарегистрированы ответчики Рыбасова Е.А., Рыбасова Л.А. и Рыбасов С.В. Ответчики в настоящее время не проживают в указанном домовладении и местонахождение ответчиков не известно. В связи с отсутствием ответчиков снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчиков в его домовладении препятствует реализовать его права по свободному распоряжению имуществом.
Просит суд признать Рыбасову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбасову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В суде истец Керейтов М.Р., пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по <адрес>. В данном жилом доме кроме него зарегистрирована и фактически проживает его супруга Рыбасова Л.Н.. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года в его домовладении зарегистрирована Рыбасова Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ года Рыбасова Л.А. и Рыбасов С.В.. Фактически Рыбасова Л.А. и Рыбасов С.В. по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, а Рыбасова Е.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Их личных вещей и документов в доме не имеется. В настоящее время их фактическое место жительства и место нахождения не известно. Ответчики не являются членами его семьи, их отсутствие в доме не является временным, они не несут никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчики до сих пор зарегистрированы в его домовладении, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения за ответчиков. Добровольно ответчики не предпринимают никаких мер для снятия с регистрационного учета, в связи с чем вынужден обратиться в суд, для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Просил признать Рыбасову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбасову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчиков - адвокат Ашкацао А.М. в судебном заседании показала, что исковые требования Керейтова М.Р. законны и обоснованны, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по КЧР в Адыге-Хабльском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Свидетель Капустинская Т.В. в судебном заседании показала, что проживает с истцом по соседству и пояснила, что в домовладении Керейтова М.Р. были зарегистрированы Рыбасова Е.А., Рыбасова Л.А., Рыбасов С.В.. В настоящее время указанные лица не проживают в домовладении истца. Ей также известно, что личных вещей ответчиков в доме Керейтова М.Р. нет, также место нахождения ответчиков не известно.
Свидетель Керейтов Г.М. показал, что приходится сыном истца и пояснил, что ответчики были зарегистрированы в домовладении отца, прожили в нем недолго, затем не снявшись с регистрационного учета выехали. Каких-либо личных вещей ответчики не оставляли, также длительное время не появляются и место их нахождения их неизвестно.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Керейтова М.Р. и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчиков в домовладении истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания домовладения, оплачивая коммунальные услуги за не проживающих в домовладении ответчиков. Кроме того, регистрация (прописка) ответчиков в домовладении истца препятствует ему реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим домовладением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и п. 13 Административного регламента по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России №208 от 20.09.2007г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно представленной справки __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. истец Керейтов М.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 219 и ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ истцу Керейтову М.Р., являющемуся единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим домовладением, права совершения в отношении этого домовладения любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.
Из копии домовой книги видно, что ответчики Рыбасова Е.А., Рыбасова Л.А., Рыбасов С.В. зарегистрированы в домовладении истца, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается справками Эркен-Шахарского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. и __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Капустинской Т.В. и Керейтова Г.М., которые подтвердили, что ответчики длительное время не проживают в домовладении Керейтова М.Р.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец, не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу домовладении.
Следовательно ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, как не проживающие в нем.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Керейтова М.Р. законны и должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Керейтова М.Р. к Рыбасовой Е.А., Рыбасовой Л.А., Рыбасову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Рыбасову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбасову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбасова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Рыбасову Л.А., Рыбасову Е.А. и Рыбасова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.
Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Матакаев А-Г.И.
