Решение от 17 апреля 2014 года №2-204/14

Дело №2-204/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года                 г. Константиновск
 
    Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин Сергей Владимирович
 
    при секретаре Базалевой Н.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Константиновского судебного состава Усть-Донецкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ГНЕ в интересах ОЕВ к ООВ, ОАВ, ОВВ, БЕВ, <адрес> о признании права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании, обосновывая исковые требования ОЕВ, её представитель по доверенности ГНЕ пояснили, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчикам принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире выполнена самовольная перепланировка и переустройство, которые отвечают строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением архитектора. В настоящее время желает оформить право собственности, однако не может зарегистрировать право ввиду ошибочного включения в приватизацию квартиры ответчиков, один из которых – КВИ умер 05.10.10, а также наличия самовольной перепланировки. Просили о признании за ООВ права собственности на квартиру.
 
        Ответчики БОВ, ОАВ, ОВВ, в судебное заседание представили заявления о признании иска, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчик БЕВ уведомлялась судом о слушании дела, в судебное заседание не прибыла о причинах неявки суд не уведомила.
 
    Выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований к удовлетворению иска.
 
    В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
 
    2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
 
    3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
 
    5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
 
    6) вследствие причинения вреда другому лицу;
 
    7) вследствие неосновательного обогащения;
 
    8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
 
    9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в порядке установленном Законом в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в собственность ОЕВ, КВИ, ООВ, ОАВ и ОВВ. ДД.ММ.ГГГГ за <номер скрыт> выдано регистрационное удостоверение. Таким образом, указанные лица приобрели право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке, установленном Законом, действовавшим на момент приобретения права. Право сторон зарегистрировано надлежащим образом.
 
    Доказательства определения долей по соглашению участников собственности, отчуждения долей в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу истца, суду не представлены. В связи с чем, суд не может принять признание ответчиками иска, так как это противоречит требованиям Закона.
 
    Один из собственников квартиры – КВИ умер 05.10.10. Согласно материалам наследственного дела, наследство после отца приняла дочь БЕВ. Истцом не представлены доказательства приобретения доли в праве на квартиру, перешедшей к наследнику в соответствии с Законом в порядке наследования.
 
    Из материалов дела, пояснений истца следует, что в квартире произведена самовольная реконструкция, которая не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для окружающих, соответствует строительным нормам и правилам, о чем представлено заключение архитектора.
 
    Давая оценку доводам иска о признании права на квартиру в том числе по основаниям самовольно произведенной реконструкции, суд исходит из положений ст. 222 ГК РФ, в силу которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом истцом не представлены доказательства наличия права в отношении земельного участка, занимаемого самовольной постройкой. Об отсутствии таких доказательств истцом заявлено в судебном заседании.
 
    Доводы представителя истца о том, что участники приватизации, кроме ОЕВ, были включены в договор ошибочно, опровергаются материалами дела, копией договора, регистрационного удостоверения. Данные доводы также противоречат пояснению ОЕВ, о том, что на момент приватизации все участники были зарегистрированы в квартире.
 
    Таким образом, в судебном заседании, истцом не представлены доказательства, обосновывающие исковые требования, однако ОЕВ не лишена возможности приобретения права на квартиру в порядке, определенном гражданским законодательством РФ, в том числе после оформления права в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования ГНЕ в интересах ОЕВ – оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд <адрес>.
 
    СУДЬЯ                          С.В. КАМАШИН