Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-204/14
Дело № 2-204/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В,
с участием
представителя истца Иманкулова А.И.- Жаврид М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иманкулова А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иманкулов А.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – нежилое здание гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное в здании Гаража, местоположение: <адрес>, в <данные изъяты> метрах на северо-восток от многоквартирного жилого дома по <адрес>, кадастровый номер №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Еремеева Л. К., Кочемирова И. Е.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражный кооператив «ФИО10».
Представитель истца Жаврид М.В., действующая в интересах истца по заявлению) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «ФИО11» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика администрации <адрес> М.В. Баскаков (доверенность от № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска Иманкулова А.И. при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Еремеева Л.К., Кочемирова И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно пп. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, договора аренды земельного участка №№г от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией <адрес> предоставлен в аренду Гаражному кооперативу « ФИО12» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен гаражный кооператив «ФИО13», для размещения и эксплуатации капитальных гаражей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом исследован технический паспорт, составленный ФГУП «ФИО14» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м на <адрес> жилого <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, располагается гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м., который входит в гараж, литера Г, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., фундамент- бетонный, материал стен – железобетонные плиты, шлакоболок, кровля мягкая рулонная.
Согласно кадастровому паспорту - гараж имеет кадастровый номер №
В соответствии с заключением МУП «ФИО17» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаражного кооператива «ФИО16», несущая способность конструкций в целом, обеспечивается.
Техническое состояние зданий оценивается как работоспособное. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения возможно использовать по прямому назначению.
Из заключения МУП «ЦПД «ФИО18» о соответствии размещения объектов градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам пользования и застройки муниципального образования городского округа «<адрес>» видно, что в результате обследования гаражного кооператива «ФИО19», анализа его места расположения в существующей застройке, размещение зданий гаражей на <данные изъяты> боксов не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки <адрес>.
Суду представлены документы, подтверждающие, что капитальный гараж на <данные изъяты> боксов литера <данные изъяты>, являются самовольно возведенными строениями.
Согласно протоколу общего собрания владельцев боксов гаражного комплекса Иманкулов А.И. является членом Гаражного кооператива «ФИО20».
В судебном заседании установлено, что истцом осуществлены действия по обращению в администрацию <адрес> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил, правил землепользования и застройки <адрес>, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются: отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В этом случае, суд также должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, находящемся в аренде, в связи с чем, иск Иманкулова А.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иманкулова А.И., удовлетворить.
Признать за Иманкуловым А.И. право собственности на
- нежилое здание гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное в здании гаража, литера <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки (инвентарный номер №), расположенное в <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.А. Гук
