Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-204/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года село Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
с участием истца Брагина А.П.,
представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Бражникова М.Г., действующего на основании ордера ... от 28.05.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204/13 по иску Брагина ... к Ахмадеевой ..., Ахмадееву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Брагин А.П. обратилась в суд с иском к Ахмадеевой В.С., Ахмадееву А.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Иск заявлен в связи с тем, что Брагин А.П. является собственником квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по указанному адресу с 2005 года. ... между истцом и ответчицей Ахмадеевой В.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом домовладении были зарегистрированы ответчики, которые фактически с ... там не проживали. С момента оформления своих прав на жилое помещение и земельный участок между истцом и ответчиком никаких договорных отношений относительно пользования жилым помещением не имелось. Ответчики не являются и никогда не являлись членами его семьи, он никогда не сел с ними общего хозяйства. Никаких обременений, связанных с проживанием ответчиков в спорном жилом помещении договор купли-продажи квартиры не содержит. В связи с этим истец считает. Что с момента смены собственника проданного имущества, то есть оформления его права собственности на квартиру, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
Истец Брагин А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Поскольку с последнего места жительства ответчиков Ахмадеевой В.С., Ахмадееву А.С. имеются сведения о неизвестности их места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчиков, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Бражников М.Г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истца не признал в связи с отсутствием у него полномочий на признание иска.
Выслушав стороны, свидетеля, рассмотрев доказательства, имеющиеся материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований истца.
Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно договору купли-продажи от ... Ахмадеева В.С. продала, а Брагин А.П. купил квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно п. 11 указанного договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована и проживает Ахмадеева В.С.
Свидетельствами о государственной регистрации права ... от ..., ... от ... подтверждается, что Брагин ... является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ....
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из справок отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский от 25.04.2013 года следует, что Ахмадеева ..., ... года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ... ..., и Ахмадеев ..., ... года рождения, уроженец ..., зарегистрирован по указанному адресу с ....
Согласно справке Администрации Развильненского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области ... от 20.05.2013 года Ахмадеева В.С. и Ахмадеев А.С. по адресу: ... зарегистрированы, но не проживают. Данными о месте фактического проживания ответчиков Администрация поселения не располагает.
В связи с тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире, расположенной в ..., до приобретения указанного дома истцом, они утрачивают право проживания в данном доме, так как не являются членами семьи нового собственника дома, т.е. истца, договор на право пользования указанным жилым помещением с истцом они не заключали. На основании изложенного исковые требования Брагина А.П. о признании Ахмадееву В.С., Ахмадеева А.С. утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая обоснованность требования истца о признании Ахмадееву В.С., Ахмадеева А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ..., исковые требования о признании ответчиков подлежащим снятию с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Брагина ... к Ахмадеевой ..., Ахмадееву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ахмадееву ..., ... года рождения, уроженку ..., Ахмадеева ..., ... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2013 года.
Судья О.Н. Беляева
