Решение от 13 июня 2013 года №2-204/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    13 июня 2013 года с.Дзержинское
 
 
    Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,
 
    При секретаре – Заречной В.В.,
 
    С участием истцов – Марусиной Т.В. и законного представителя малолетнего Машукова Н.Е. 04.09.2011 года рождения – Машуковой Д.С., представителя ответчика СПК «Денисовский» - Инкина В.И. действующего на основании доверенности от 25.09.2012 г.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204/13 по иску Марусиной Татьяны Владимировны и Машуковой Дарьи Сергеевны действующей от имени своего малолетнего сына М.Н. … года рождения к СПК «Денисовский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Марусина Т.В. и Машукова Д.С. представляющая интересы своего малолетнего сына – М.Н. обратились в суд с иском к СПК «Денисовский» о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района. Свои исковые требования мотивировали тем, что Марусиной Т.В. 03 мая 1981 года на основании протокола совместного заседания администрации и профкома совхоза «Денисовский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, в указанной квартире она проживает по настоящее время. Кроме неё в квартире со дня своего рождения зарегистрирован и проживает М.Н. … года рождения. Впоследствии совхоз «Денисовский» был преобразован в АО «Денисовское», а затем в СПК «Денисовский». В настоящее время указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, а на обращение к ответчикам передать ей (Марусиной Т.В.) квартиру в порядке приватизации был дан отказ. Кроме того в указанной квартире зарегистрирована её дочь – Машукова Д.С. которая отказывается от участия в приватизации. В связи с чем истцы просят признать за ними право долевой собственности (по1/2 доли каждому) на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица – Марусина Т.В. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила признать за ней и её малолетним внуком – М.Н. … года рождения право собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района. Пояснила, что ордер на данную квартиру она получила в 1981 году и с того времени в ней зарегистрирована. По настоящее время она проживает в данной квартире, оплачивая все необходимые коммунальные платежи. Земельный участок на котором расположена квартира находится у нее в аренде. Кроме того в указанной квартире зарегистрированы её дочь – Машукова Д.С. которая отказывается от участия в приватизации, а также её малолетний внук – М.Н. … года рождения за которым необходимо признать право на 1/2 долю в квартире.
 
    Представитель ответчика СПК «Денисовский» - Инкин В.И. возражал против исковых требований истцов, пояснил суду, что спорная квартира стоит на балансе СПК «Денисовский», правлением которого было принято решение о продаже квартир принадлежащих СПК. Истице направляли уведомление с предложением выкупить квартиру за … рублей, но она отказалась.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Марусиной Т.В. и М.Н. в лице его законного представителя – Машуковой Д.С. по следующим основаниям:
 
    В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела Марусина Т.В. с 03.05.1981 года по настоящее время проживает на основании договора найма жилого помещения и состоит на регистрационном учете по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, кроме неё в указанной квартире зарегистрированы Машукова Д.С. и малолетний М.Н. … года рождения. Данная квартира входила во время выделения её Марусиной Т.В. (…) в жилищный фонд совхоза «Денисовский», правопреемником которого является СПК «Денисовский», при этом право собственности на спорную квартиру ответчик не зарегистрировал.
 
    В настоящее время указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, а осталась на балансе СПК «Денисовский».
 
    Что нашло свое подтверждение показаниями сторон по делу данных в судебном заседании, а также имеющимися в распоряжении суда письменными материалами дела:
 
    - справкой о составе семьи Марусиной Т.В. выданной 13.02.2013 года администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района (л.д.15);
 
    - Копией свидетельства о рождении серии … М.Н. … года рождения выданного 14.03.2012 года Канским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края (л.д.17); - справочной информацией выданной администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района от 23.02.2013 г. №244 и отделом муниципального имущества и земельных отношений администрацией Дзержинского района от 12.03.2013 г. №359, согласно которых квартира №… д…. по ул.З. с.Д. в реестре муниципального жилья не значится (л.д.12, 23);
 
    -Договором найма жилого помещения заключенного между СПК «Денисовский» (наймодатель) и Марусиной Т.В. (наниматель) согласно которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи свободное жилое помещение – квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. на неопределенный срок (л.д.30 – 33);
 
    - Справкой №191 от 14.02.2013 г. выданной председателем СПК «Денисовский» Сухаревым П.В. из которой следует, что квартиру №… в доме №… по ул.З. с.Д. Дзержинского района стоит на балансе СПК «Денисовский» (л.д.10).
 
    Судом также установлено, что земельный участок площадью 1105 кв.м на котором находится квартира расположенная по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района, по договору аренды находится в пользовании и владении в целях ведения личного подсобного хозяйства Марусиной Т.В. Данное обстоятельство подтверждается представленным со стороны истицы копией договора №74 на право аренды земельного участка от 22.05.2006 года заключенного администрацией Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края (л.д.22).
 
    Из копии технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на 27.05.2013 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района, расположена в брусчатом, одноэтажном, двухквартирном доме, общая площадь квартиры 55 кв.м, в том числе жилая площадь – 27,8 кв.м, подсобная площадь – 27,2 кв.м, площадь веранды – 12,8 кв.м (л.д.24-26).
 
    Таким образом судом установлено что спорная квартира входит в жилищный фонд СПК «Денисовский» который на заявление истицы о передаче ей в собственность указанной квартиры ответил отказом. Принимая во внимания объяснения – Машуковой Д.С. отказавшейся от приватизации и согласившихся с исковыми требованиями Марусиной Т.В., суд полагает что истица и её малолетний внук – М.Н. … года рождения зарегистрированный в спорной квартире имеют право на бесплатную передачу в их долевую собственность квартиры №… в доме №… по ул.З. с.Д. Дзержинского района.
 
    Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    С учетом изложенного, ответчик СПК «Денисовский», получив в порядке правопреемства спорное жилое помещение, принадлежавшее совхозу «Денисовский», обязан был заключить договор передачи его в собственность истице бесплатно, однако уклонился от исполнения предусмотренного законом обязательства.
 
    Учитывая положения ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", согласно которым несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, вправе стать участниками общей собственности в случае бесплатной приватизации занимаемого ими жилого помещения, а также положения п.1 ст.256 ГК РФ в совокупности с нормами п.п.1, 2, 3 ст.244, п.1 ст.245 ГК РФ, регулирующие режим общей собственности (совместной и долевой) и не предусматривающие нахождение жилого помещения в совместной собственности родителей и детей, совокупность вышеизложенных и удостоверенных в судебном заседании обстоятельств по делу, а также принимая во внимание объяснения дочери истицы – Машуковой Д.С. отказавшейся от участия в приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых истцов заявленных к СПК «Денисовский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края - в полном объеме.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что совхоз «Денисовский» впоследствии был преобразован в АОЗТ «Денисовское», а затем в СПК «Денисовский» и следовательно квартира занимаемая истицей в настоящее время является собственностью СПК «Денисовский» не подлежит приватизации, суд признает не обоснованными и несостоятельными, поскольку Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24 мая 1982 г. №437 "О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и социально-культурных условий жизни сельского населения" жилые помещения в домах совхозов включены в число служебных. Между тем, как вытекает из смысла ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает.
 
    Поскольку АОЗТ «Денисовское» ( в настоящее время – СПК»Денисовский») является правопреемником совхоза «Денисовский», жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан ответчику только в полное хозяйственное ведение, а не в коллективную собственность.
 
    В п. 5 ст.2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения.
 
    Впоследствии же такие условия законодателем не были установлены. А ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г.), как отмечалось выше, прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
 
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Марусиной Татьяны Владимировны и Машуковой Дарьи Сергеевны действующей от имени своего малолетнего сына М.Н. … года рождения к СПК «Денисовский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.
 
    Признать за Марусиной Татьяной Владимировной и М.Н. … года рождения право собственности по 1/2 доле каждому в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу с.Д. ул.З. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – 55 кв.м, в том числе жилая площадь – 27,8 кв.м, подсобная площадь – 27,2 кв.м, кроме того площадь веранды – 12,8 кв.м.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.
 
 
 
    Председательствующий судья Спичак А.В.
 
 
 
    Решение не вступило в законную силу.