Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-2041/2014
Дело № 2-2041/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(не вступило в законную силу)
08 июля 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Грошковой В.В.
при секретаре Стадниченко К.Е.,
с участием представителя заинтересованного лица Лобасова Э.Г.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению Литтинг Л.И. об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Литтинг Л.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по пер. Вишневому, <адрес> ст. Благовещенской г.Анапа. В 2011 году она со своим супругом построили на принадлежащем ей земельном участке жилой дом. Она занималась оформлением разрешительной документации на дом, при этом в течение 2-х лет длились суды по сносу спорного строения. В результате чего ее супруг умер, а дом оформить они не успели. Затем она стала вновь принимать меры к оформлению домовладения, подала заявку в БТИ на изготовление техпаспорта, затем сдала документы в Росреестр для регистрации права собственности, но затем узнала, что регистрация права приостановлена, о причинах приостановки ей не сказали. Затем ей отказали в регистрации права собственности на дом на основании письма Управления Росреестра от 23.05.2014 года. Причина отказа была указана – для регистрации права необходимо предоставить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
С данным отказом он анне согласна, так как регистрация права на жилой дом должна была проводиться в упрощенном порядке без предоставления разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
В связи с чем заявитель просит суд признать неправомерным отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом по пер. Вишневому, <адрес> ст. Благовещенской г.Анапа и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на жило дом.
В судебное заседание заявительница, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последней.
Представитель заинтересованного лица – Лобасов Э.Г., действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на то, что отказ правомерен.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Литтинг Л.И. были сданы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю на государственную регистрацию права собственности в порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы в отношении домовладения литер А, 2011 года постройки, этажностью 3 этажа, общей площадью 829 кв.м., расположенного по адресу: г.Анапа, ст.Благовещенская, пер. Вишневый, <адрес>
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации права от 23.05.2014 года заявительнице было отказано в регистрации права собственности на жилой дом со ссылкой на то, что в ходе проведенной правовой экспертизы представленных документов возникли сомнения в достоверности сведений, указанных в технической документации, а именно в части принадлежности данного здания к объектам индивидуального жилищного строительства, для устранения сомнений был осуществлен запрос в Градостроительную инспекцию муниципального образования город-курорт Анапа, в ответ на которых было сообщено о том, что заявленный на государственную регистрацию объект недвижимости является зданием, которое имеет признаки коммерческого назначения и не может быть отнесен к объектам индивидуального жилищного строительства.
Из предоставленных в материалы дела документов следует, что ранее данный объект недвижимости (на стадии строительства до его завершения) являлся предметом судебного разбирательства при рассмотрении дела по иску администрации г.Анапа о сносе его как объекта самовольного строительства, в результате чего решением Анапского городского суда от 27.12.2011 года по делу №2-3335/2011 в иске о сносе было отказано. При этом требования Литтинг Л.И. о признании права собственности на спорный объект недвижимости были оставлены без рассмотрения.
Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что в данном случае имеет место спор праве, который должен разрешаться в исковом производстве путем предъявления самостоятельного иска о признании права собственности на объект самовольного строительства в порядке ст. 222 ГК РФ.
Статьей 247 ГПК РФ установлено, что в случае, если при подаче в суд заявления в порядке обжалования действий (бездействия), решений должностных лиц, органов государственной власти или органов местного самоуправления, будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В связи с тем, что наличие спора о праве установлено судом в предварительном судебном заседании, суд считает необходимым применит аналогию закона и оставить данное заявление без рассмотрения, разъяснив заявителю его право на обращение в суд в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 227, 222 ГПК РФ, ст. 6 ГК РФ, суд
О п р е д е л и л :
Заявление Литтинг Л.И. об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю Литтинг Л.И. ее право на обращение в суд с заявлением в порядке искового производства.
Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через Анапский городской суд.
Председательствующий :
