Решение от 21 октября 2014 года №2-2038/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2 - 2038 / 2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    30 октября 2014 года                                        г. Поронайск Сахалинской области
 
 
    Мировой судья судебного участка № 12 Поронайского района Сахалинской области Шевелева Ю.М., при секретаре Лукиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЖХ «Бумажник» к Босому <ФИО1>, Босой <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО ЖХ «Бумажник» обратилось в суд с иском к Босому А.П., Босой С.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, в обоснование иска указав, что ООО ЖХ «Бумажник» в соответствии с Постановлением администрации ГО «Поронайский» от 15 ноября 2010 года № 233 и договором об управлении жилищным фондом г.Поронайска, заключенным с КУМИ администрации ГО «Поронайский», а также протокола заочного голосования по выбору управляющей организации многоквартирными домами в г. Поронайске от 07 декабря 2011 года, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Поронайске, в том числе и дома <НОМЕР>. Ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, и не вносят в установленном порядке плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность, согласно расчету по состоянию на 01 сентября 2014 года, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. Просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность в судебном порядке. Представитель истца ООО ЖХ«Бумажник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причину отсутствия суду не сообщил. Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в иске. Определением мирового судьи от 30 октября 2014 года дело рассматривается в порядке заочного производства, в отсутствие сторон. Изучив представленные доказательствапо делу, мировой судья находит требования ООО ЖХ «Бумажник» подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, по следующим основаниям. В соответствии со статьей8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Согласно распоряжению администрации ГО«Поронайский» № 233 от 15.11.2010 года и приложения № 1 к данному распоряжению и сводного протокола подведения итогов заочного голосования по выбору управляющей организации многоквартирными домами в г. Поронайске от 07 декабря 2011 года,-ООО ЖХ «Бумажник» является управляющей компанией в данном многоквартирном доме и оказывает коммунальные услуги с 01.12.2010 года по содержанию и ремонту общего имущества по настоящее время. В соответствии со статьей30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частями 1, 11статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателямии иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу статьи 210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 3 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации - дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Постановлением Правительства Российской Федерацииот 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно статьи 2,статей 5-7 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются:
 
    помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения; внутридомовая инженерная система водоотведения; внутридомовая инженерная система водоотведения; система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения. В силу пункта астатьи 28 раздела 3 указанных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание иремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (статья 29 Правил). В соответствии с пунктами7 - 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (управляющей организации), а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. Заявление об изменении размераплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику или нанимателю помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле. В соответствии со статьей67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеютдля суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В силу части 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Дав оценку указанным вышедокументам, другим материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Согласно выписки из финансово-лицевого счета, ответчики зарегистрированы по данному адресу. Образовавшуюся задолженность за период с декабря 2010 года по август 2014 года за содержание и ремонт общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек (начислено с декабря 2010 года по августа 2014 года 57165,27 рублей, оплачено 37139,22 рубля), не вносят и в добровольном порядке не погашают. ООО ЖХ «Бумажник» оказывало в обозначенный период времени коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, несло затраты, поэтому их требования к ответчикам в указанный период правомерны. Как видно из материаловдела, ответчики, как собственники жилого помещения, в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, не обращались. Каких-либо препятствий к обращению с таким заявлением, а в случае отказа в удовлетворении заявления - с самостоятельным иском в суд в настоящее время не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно части 1 статьи56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, суднаходит, что требования ООО ЖХ «Бумажник» подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. Истцом при подаче искав суд была оплачена государственная пошлина в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, данная сумма подтверждена платежным документом - № 335 от 24 сентября 2014<ДАТА>, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь статьями 194 -198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ЖХ «Бумажник» к Босому <ФИО1>, Босой <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, удовлетворить. Взыскать сБосого <ФИО1>, Босой <ФИО2> в пользу ООО ЖХ «Бумажник» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейки, солидарно. Ответчики вправе податьв суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Поронайский городской суд Сахалинской области через судебный участок № 12 Поронайского района Сахалинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья судебного участка№ 12: - подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА:
 
    Мировой судья судебного участка № 12
 
    Поронайского района Сахалинской области  -                               Ю.М. Шевелева