Решение от 14 января 2014 года №2-2038/13

    Р Е Ш Е Н И Е 2-2038/13
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Чегем 14 января 2014г.
 
    Чегемский районный суд КБР в составе:
 
    Председательствующего Кушхова М.М.
 
    При секретаре Гучаевой С.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал (далее Банк) к Кудаеву Х., Кудаевой Ф. о досрочном возврате кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
    установил:
 
    Банк обратился в суд с иском к Кудаеву Х., Кудаевой Ф. о взыскании солидарно 2067635 рублей 29 копеек, в том числе: основной долг 1937105 рублей; задолженность по процентам 123736,95 рублей; пеня за основной долг 2467,87 рублей; пеня за проценты 4325,47 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Мотивировал Банк свои требования тем, что задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения Кудаевым Х.Х., Кудаевой Ф. обязательств по возврату основного долга и уплате начисленных процентов по кредитному договору от 20.11.12г. №1244001/0532, в обеспечение которого был предоставлен в залог недвижимое имущество по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель Банка Думанова Л.К., действующая по доверенности от 10.04.13г., иск поддержала.
 
    Кудаев Х.Х. иск признал.
 
    Кудаева Ф.Ц., извещенная о времени слушания дела, в суд не явилась.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    По кредитному договору от 20.11.12г. № заемщики (Кудаев Х.Х., Кудаева Ф.Ц.) обязались возвратить предоставленный кредитором (Банком) кредит в сумме 2000 000 рублей на срок под 13,5% годовых на приобретение недвижимого имущества по адресу: <адрес>, и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора, однако надлежащим образом не исполнили своих обязательств.
 
    Факт получения Кудаевым Х.Х., Кудаевой Ф. денежных средств по кредитному договору подтверждается банковским ордером.
 
    Согласно п.п. 4.7 указанного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за время фактического пользования кредитом, если заемщик не исполняет или надлежащим образом исполняет обязанности по уплате процентов за пользование кредитом.
 
    В силу п.п. 6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае если заемщик не исполняет или надлежащим образом исполняет какое-либо свое денежное обязательство.
 
    Согласно расчету иска, Кудаев Х.Х., Кудаева Ф.Ц. имеют задолженность перед Банком 2067635 рублей 29 копеек, в том числе: основной долг 1937105 рублей; задолженность по процентам 123736,95 рублей; пеня за основной долг 2467,87 рублей; пеня за проценты 4325,47 рублей.
 
    Кудаев Х.Х., Кудаева Ф.Ц. в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору передали в залог Банку имущество в виде жилого дома общей площадью 134,1кв.м., земельного участка общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.11.12г., залоговой стоимостью в размере 3300 000 рублей.
 
    В силу ч.3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    В связи с тем, что между обеспечением обязательства и обращением в суд прошло незначительное время, а кроме того Кудаев Х.Х., Кудаевой Ф. не представили возражений относительно оценки заложенного имущества, суд считает возможным установить продажную стоимость заложенного имущества согласно договору от 20.11.12г.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит иск Банка обоснованным.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из платежного поручения, Банком при подаче иска было уплачено 18538 рублей 18 копеек.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал удовлетворить.
 
    Взыскать с Кудаеву Х., Кудаевой Ф. в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал солидарно задолженность в размере 2067635 рублей 29 копеек, в том числе: основной долг 1937105 рублей; задолженность по процентам 123736,95 рублей; пеня за основной долг 2467,87 рублей; пеня за проценты 4325,47 рублей.
 
    Взыскать с Кудаеву Х., Кудаевой Ф. в пользу ОАО «Россельхозбанк» 18538 рублей 18 копеек расходов на плату государственной пошлины.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома общей площадью 134,1кв.м., земельного участка общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 3300000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
Председательствующий-подпись
 
    Копия верна: судья Чегемского
 
    районного суда М.М. Кушхов