Решение от 15 мая 2013 года №2-2037/2013

 
    Дело № 2-2037/2013
    Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации 15 мая 2013 года город Барнаул
    Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Куличковой Л.Г.,
    при секретаре Дорониной И.А.,
    сучастием представителя истца Еремкина И.Н.,
    представителя ответчика Клименко Е.А.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухининой С.Г. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № ***, администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс,
    
    УСТАНОВИЛ:
    
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № ***, администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м., расположенный в ПГСК № *** по <адрес> за Сухининой С.Г..
    В обоснование заявленных требований указала, что приобрела гаражный бокс № *** общей площадью *** кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № ***.
    Потребительский гаражно-строительный Кооператив № *** (далее по тексту ПГСК) был создан, согласно Постановлению Администрации Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ №*** Постановлением Администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предварительном согласовании администрации Индустриального района места размещения многоярусных гаражей боксового типа по <адрес>», Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №*** срок Постановления был продлен.
    Постановлением Администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** ПГСК был предоставлен земельный участок в аренду, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ***. Была разработана техническая документация *** ФИО1, ЗАО «***» по которой получено согласование от ДД.ММ.ГГГГ № 23***
    Строительство осуществлялось за счет средств членов кооператива. Завершено строительство в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно техническому заключению *** возведенные лит. А, А1, Б, В не создают угрозу жизни и здоровью людей, пригодны к эксплуатации по целевому назначению. Фонд пожарной безопасности (Алтайский филиал) в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ о нарушениях и соответствии здания противопожарным нормам сделал вывод об отсутствии угрозы возникновения пожара и его опасных факторов другим лицам. Объект соответствует противопожарным нормам и правилам. Также в техническом заключении № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула записано, что градостроительные ограничения не установлены. Таким образом, здание ПГСК, а, следовательно, помещение гаража *** как часть здания ПГСК не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, право на него никем не оспаривается.
    В настоящее время не представляется возможным оформить право собственности члена кооператива на гараж, в связи с чем истец обратился с вышеуказанным иском в суд.
    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
    Представитель истца Еремкин И.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
    Представитель ответчика ПГСК №*** Клименко Е.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
    Представитель администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представил отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.
    Представитель третьего лица Главного Управление имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается потовым уведомлением.
    Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК № *** является действующим юридическим лицом (л.д. ***).
    По правилам ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок.
    В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерациик недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
    В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерациичлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
    По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
    В силу ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива №*** по <адрес>», зарегистрирован потребительский гаражно-погребной строительный кооператив № *** по <адрес>.
    Протоколом №*** общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ПГСК №***.
    В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Главным управлением имущественных отношений и Алтайского края и ПГСК №***, последнему передан за плату во временное владение земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер *** площадью *** га, расположенный по <адрес>. Целевое назначение земельного участка: завершение строительства и дальнейшая эксплуатация гаражных боксов (л.д. ***). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору аренды установлено, что участок предоставляется для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов с блоком объектов обслуживания населения (л.д. ***).
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер ***; земельный участок по <адрес> разрешено использовать для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.
    Согласно выписке из технического паспорта на земельном участке по <адрес>, находится здание литер А, А1, в котором расположено помещение гаража ***
    В соответствии с договором на участие в долевом строительстве №*** от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***) истец Сухинина С.Г. приняла участие в долевом строительстве в ПГСК №*** по <адрес>.
    Сухининой С.Г. передано нежилое помещение – гаражный бокс *** площадью *** кв.м, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***).
    Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ трехэтажное здание гаражей с подвалом (Литер А, А1) находится в зоне производственно-коммунальных объектов, где разрешено использовать сооружения для хранения транспортных средств, предприятия автосервиса, многофункциональные деловые и обслуживающие здания. Градостроительные ограничения не установлены (л.д. ***).
    Согласно техническому заключению о безопасности эксплуатации строительных конструкций лит. А, А1, Б, В в ПГСК № *** по <адрес>, проведенному ООО «***» в ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, система инженерного оборудования здания в исправном стоянии, несущая способность и устойчивость строительных конструкций обеспечена, угрозы жизни и нахождению людей в здании нет, здание пригодно к эксплуатации (л.д. ***).
    Согласно заключению соответствия объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в здании многоэтажного гаражного комплекса ПГСК № *** (литер А, А1, Б), расположенного по <адрес>, не выявлено (л.д. ***
    Учитывая, что истцом паевые взносы за переданный ему гаражный бокс выплачены в полном объеме, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего законодательства.
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    РЕШИЛ:
    
    Исковые требования Сухининой С.Г. удовлетворить.
    Признать за Сухининой С.Г. право собственности на гаражный бокс *** площадью *** кв.м, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № *** по <адрес>
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
    Судья Л.Г. Куличкова
    ***
    
    ***
    ***
    ***
    *** ***
    ***
    ***
    ***
    ***
    ***
    
    ***
    ***
    
    ***
    ***
    ***
    ***