Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2037/14
Дело № 2-2037/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года город Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Кочкарова О.Р.,
при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.,
с участием:
представителя истца Дотдаевой А.М.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Открытого акционерного общества «Черкесские городские электрические сети» Алиева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Кишмахова ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской республике о признании зарегистрированного права Российской Федерации на земельный участок отсутствующим,
У С Т А Н О В И Л:
Кишмахов М.М. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР, и просит признать зарегистрированное право Российской Федерации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указанного земельного участка непосредственно под гаражом была предоставлена ему в аренду. Позже истец его приватизировал. На земельный участок было зарегистрировано право общей совместной собственности истца и ОАО «Черкесские городские электрические сетиДД.ММ.ГГГГ году было проведено межевание земельных участков под гаражом, принадлежащим истцу, и административно-лабораторным корпусом, принадлежащим ОАО «Черкесские городские электрические сети». Но, согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок зарегистрировано право Российской Федерации с обременением в виде аренды в пользу ОАО «Черкесские городские электрические сети». Таким образом, зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом ему не удалось.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд потупило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не имеется. Территориальное управление с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок в регистрирующий орган не обращалось, соответственно свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации отсутствует. Кроме того, спорный земельный участок в реестре федерального имущества не значится. Регистрирующим органом запись в ЕГРП о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок внесена ошибочно. Вопрос о разрешении иска ответчик оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, хотя был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.
Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, ОАО «Черкесские городские электрические сети» в судебном заседании считал исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав в судебном заседании участников процесса, исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцу принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Земельный участок под гаражом был предоставлен истцу на праве аренды в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка по <адрес> М.М.»
Позже земельный участок был приватизирован истцом, что подтверждается: Постановлением Главы города Черкесска от ДД.ММ.ГГГГ № № «О приватизации земельного участка, расположенного в <адрес>»; Планом приватизации земельного участка, расположенного в городе <адрес> Протоколом № заседания комиссии по приватизации земельного участка в <адрес>; Договором купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ №; Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Истцом проведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом, и получен Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Но, как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего на принципах беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним.
В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 17 и п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Кроме того, как разъяснено в п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями участников процесса, показаниями свидетелей и представленными документами.
Между тем, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кишмахова ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской республике о признании зарегистрированного права Российской Федерации на земельный участок отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 2192 квадратных метра с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской республики в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики.
Судья
Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров
