Решение от 04 марта 2014 года №2-2036/2014

    Дело №2-2036/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2014 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Рогалева Е.В., при секретаре Нечаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Моргачева В. В. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, с участием третьих лиц: Моргачевой Г. В., Моргачевой Н. В., Моргачева М. В., Моргачева В. В.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявитель обратился в суд с жалобой о признании незаконным отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ XXXX и о возложении на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю обязанности по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом по адресу:XXXX, мотивируя свои требования следующим.
 
    На основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ года, заявитель и третьи лица являются долевыми сособственниками XXXX квартиры, которая на самом деле является индивидуальным жилым домом, расположенной по адресу:XXXX.
 
    ДД.ММ.ГГ заявитель и другие участники долевой собственности на квартиру обратились в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью XXXX расположенный по адресу:XXXX.
 
    ДД.ММ.ГГ. заявителем было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации XXXX в соответствии с которым заявителю было необходимо устранить разночтения в документах, представленных на государственную регистрацию об объекте недвижимого имущества, поскольку, по договору передачи квартиры в собственность гражданина (дубликат) от ДД.ММ.ГГ в собственность была передана квартира, расположенная по адресу:XXXX, а кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГ содержал сведения о жилом доме по этому же адресу.
 
    ДД.ММ.ГГ из Управления Росреестра по Приморскому краю последовало сообщение об отказе в государственной регистрации XXXX на основании п.1 ст. 18 ФЗ о государственной регистрации.
 
    Заявитель считает обжалуемый отказ незаконным, нарушающим его права на государственную регистрацию права долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу:XXXX и незаконным действие госоргана о предъявлении дополнительных требований к документом для государственной регистрации объекта недвижимости.
 
    Заявитель указал на то обстоятельство что, технический паспорт составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ выдавался на жилой дом, также в договоре передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ г, в первом абзаце под № квартиры стоит прочерк, в заключении ООО «СТРОИПРОФИЛЬ ДВ» от ДД.ММ.ГГ. специалист приходит к выводу о том, что обследуемая XXXX комнатная квартира фактически является жилым домом XXXX по XXXX в XXXX XXXX. Так же в соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX инвентарного дело № XXXX заведено на строение, расположенное по адресу:XXXX, которое значится отдельно стоящим, одноквартирным жилым домом. Представитель заявителя в суде на требованиях настаивал.
 
    Представитель госоргана и третьи лица, извещенные о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явились.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, в соответствии со статьями 254-258 ГПК РФ, полагает требования заявителя не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Госорган, действия которого обжалуются не вправе вносить изменения в правоустанавливающие документы о составе и виде объектов недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, поскольку, такие полномочия не предоставлены ему законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.
 
    В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, представляемые на государственную регистрацию прав должны содержать описание недвижимого имущества. Из представленных заявителем на регистрацию документов: договора приватизации и кадастрового паспорта следует, что в одном документе недвижимое имущество указано, как квартира, а в другом, как жилой дом, в связи с чем, государственная регистрация была обоснованно приостановлена, а после не устранения разночтений в документах в ее совершении было отказано. Названные действия госоргана являются законными и обоснованными, в связи с чем, требования заявителя не подлежат удовлетворению.
 
    По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении жалобы Моргачева В. В. о признании незаконным отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ XXXX и о возложении на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю обязанности по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом по адресу:XXXX отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
 
    Председательствующий Рогалев Е.В.
 
    Копия верна
 
    Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2014г.