Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-2035/13
Дело № 2-2035/13
РЕШЕНИЕ № 2-2035/2013
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Загидуллиной Э.А.,
с участием истицы Ибатуллиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллиной Э.А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ибатуллина Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Уфе на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №. Другим сособственником являлась Ибатуллина М.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №.
В данной квартире осуществлена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж фрагмента подоконной части наружной стены в пределах оконного
проема в осях «А/1х2».
С целью узаконения выполненной перепланировки истицей было получено техническое заключение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию несущих конструкций квартиры, выданное филиалом ООО «<данные изъяты>
Обратившись в Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г.Уфа с просьбой оставить помещение в перепланированном состоянии, истица получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ
Данная перепланировка произведена истицей самовольно, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, истица просит узаконить перепланировку.
В судебном заседании истица Ибатуллина Э.А. заявленные требования поддержала полностью, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии по указанным в иске основаниям.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице Ибатуллиной Э.А. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №. Вторая половина квартиры принадлежала ее матери – Ибатуллиной М.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №.
Из технического паспорта жилого помещения, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по <адрес>.
Установлено, что в процессе перепланировки квартиры по <адрес>, согласно техническому заключению, выполненному филиалом ООО «Партнер», были выполнены следующие работы:
- демонтаж фрагмента подоконной части наружной стены в пределах оконного
проема в осях «А/1х2».
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление коммунального хозяйства Администрации ГО <адрес> с просьбой о выдаче разрешительной документации по перепланировке (переустройству) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения, так как оно было выполнено без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения.
Вместе с тем, согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций по адресу: <адрес>, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры технически допустимы и не снижают эксплуатационной надежности здания, соответствуют строительным нормам и правилам.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ибатуллиной Э.А. являются обоснованными, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибатуллиной Э.А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу
