Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 19 июля 2017 года №2-2032/2017

 
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
 
РЕШЕНИЕ
 
от 19 июля 2017 года Дело N 2-2032/2017
 
Именем Российской Федерации
19 июля 2017 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой
при секретаре Д.С. Оськиной
с участием: истца Синей Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синей Э.В. к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Синяя Э.В. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: < адрес>, общей площадью < данные изъяты> кв.м.
Истцом, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на < данные изъяты> кв.м.
... Синяя Э.В. обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с заявлением о перепланировке жилого помещения, где ... ей был дан ответ, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ... , произведенная перепланировка жилого помещения осуществлена без нарушения конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и положений ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:
сохранить жилое помещение - < адрес> жилом < адрес> расположенном по < адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по < адрес> № по состоянию на ... , №.
Истец Синяя Э.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ... истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью < данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: < адрес>.
Истцом произведена перепланировка квартиры, а именно:
пробивка дверного проема в перегородке между кладовой и жилой комнатой;
демонтаж существующей перегородки и возведение новой перегородки между жилой комнатой и кладовой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь кладовой;
демонтаж части существующей перегородки и возведение новой перегородки между коридором и жилой комнатой, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и образовался арочный проем.
В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на < данные изъяты> кв.м.
Данная перепланировка произведена Синей Э.В. без получения соответствующего разрешения, в связи с чем постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области, назначено истцу административное наказание в виде наложения административного штрафа в размере < данные изъяты> рублей.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации разъяснено истцу, что < адрес>, по адресу: < адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
По данным технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ... , выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной < адрес> жилом < адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - < данные изъяты> м.; жилая площадь < данные изъяты> м.
Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц, а так же ответчик Брянская городская администрация не возражали против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, общая площадь квартиры не увеличилась, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Синей Э.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Синей Э.В. к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в реконструированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - < адрес> жилом < адрес> расположенном по < адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по < адрес> № по состоянию на ... , №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения 20.07.2017 года через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка