Дата принятия: 07 декабря 2017г.
Номер документа: 2-2032/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2017 года Дело N 2-2032/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Ленович К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Молчановой Е.А. к администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
установил:
Молчанова Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по указанному адресу она построила жилой дом без получения соответствующих разрешений на строительство. В этой связи капитальное строение имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В то же время постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требованиям СанПин, требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан строение не создает.
В настоящем судебном заседании представитель истца Данько А.А., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация муниципального района "Читинский район" и истец Молчанова Е.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены надлежащим образом.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Молчановой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: N, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство (л.д. ).
На указанном участке возведено жилое помещение, общей площадью 102,5 кв.м., с количеством этажей 1, 2013 года постройки, что подтверждается копией представленного технического паспорта от 27.06.2017 (л.д. 16-22).
Администрацией муниципального района "Читинский район" от 29.09.2017 Молчановой Е.А. было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку заявителем объект капитального строительства был возведен без получения разрешения на строительство.
Таким образом, судом установлено, что постройка на земельном участке истца осуществлена без получения разрешений в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. самовольно.
Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанная самовольная постройка соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (экспертное заключение ООО "Эксперт Центр" от 05.07.2017 N 0648/2017 л.д.8-9), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 02.08.2017 года N 02.ОЦ/4.0.-2929 л.д.13-15), экологическим нормам (заключение N300 от 10.08.2017 ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" л.д.7), принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно - информационная компания "РИКС" от 04.07.2017 N Т-100/17 л.д.10-13).
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, по делу не установлено.
Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется.
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Молчановой Е.А. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный на земельном участке, относящемся к категории "земли населенных пунктов", предоставленном для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
