Решение от 27 мая 2013 года №2-2032/2013

Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-2032/2013
Субъект РФ: Алтайский край
Тип документа: Решения

Дело № 2-2032/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре Г.А. Мальцевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова А.В., Смирновой Г.А., Кудыш Е.А. к ОАО «Бийский Льнокомбинат», Администрации г.Бийска о признании договора приватизации жилого помещения действительным, определении долей, включении доли в наследственную массу,
 
                                                                УСТАНОВИЛ:
 
    Смирнов А.В., Смирнова Г.А., Кудыш Е.А. обратились в суд с иском к ОАО «Бийский Льнокомбинат», Администрации г.Бийска о признании договора приватизации жилого помещения действительным, определении долей, включении доли в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году семья Смирновых, состоящая из <данные изъяты> человек, заключили договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность <адрес> в г.Бийске.
 
    В настоящее время возникла необходимость распорядиться квартирой.
 
    Истцы обратились к нотариусу Курьяновой Л.А. для оформления наследства в виде доли, принадлежащей Смирновой Н.П., в приватизированной квартире. Однако нотариусом было разъяснено, что договор о передаче жилья в собственность считается недействительным, поскольку в него внесены ненадлежащие оформленные изменения и дополнения, не определены доли между собственниками.
 
    На основании изложенного, истцы просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, заключенный между АП «Бийский Льнокомбинат» и Смирновыми: А.В., Н.П., Г.А., Е.А. в отношении <адрес> в г.Бийске действительным, определить доли в праве общей собственности на <адрес> в г.Бийске, по <данные изъяты> за Смирновым А.В., Смирновой Н.П., Смирновой Г.А., Кудыш (Смирновой) Е.А., включить <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> в г.Бийске, принадлежащую Смирновой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.
 
    В судебном заседании истцы Смирнов А.В. и Смирнова Г.А. исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец Кудыш Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.
 
    Представители ответчиков - Администрации г.Бийска, ОАО «Бийский Льнокомбинат» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Суд не располагает данными о том, что неявка представителей ответчиков имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Курьянова Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Нормами ст. 154 ГК РФ установлено, что для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В силу ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим Законом.
 
    Из текста договора приватизации жилого помещения - <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная квартира была передана Бийским Льнокомбинатом в собственность семьи Смирновых, семье, состоявшей на тот момент из четырех человек.
 
    Из выписки из домовой книги следует, что на момент приватизации, а именно ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Н.П., <данные изъяты> г.р., Смирнов А.В., <данные изъяты> г.р., Смирнова Е.А., <данные изъяты> г.р., Смирнова Г.А., <данные изъяты> г.р., были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.
 
    Суд считает, что указанное выше обстоятельство, с учетом пояснений истцов не противоречит данным, внесенным в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Бийским бюро технической инвентаризации выдано удостоверение о том, что <адрес> в г.Бийске зарегистрировано по праву собственности за Смирновым А.В., Смирновой Н.П., Смирновой Е.А., Смирновой Г.А..
 
    В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, судом должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры переписку, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
 
    Таким образом, указанные истцами обстоятельства и предоставленные ими в судебное заседание доказательства, по мнению суда, не противоречат обстоятельствам, установленным в ходе судебного заседания.
 
    Суд приходит к выводу, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры расположенной в <адрес> собственность семьи Смирновых, состоявшей на тот момент из четырех человек, заключенный между Бийским Льнокомбинатом и Смирновым А.В., фактически был заключен с семьей Смирнова А.В. и Смирновой Н.П. и их дочерьми Смирновой Г.А. и Смирновой Е.А., проживавшими по указанному адресу.
 
    Договор действительно имеет исправления, однако в целом соответствует требованиям законодательства РФ, а поэтому порождает юридические последствия, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Истцы открыто проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуются данным жильем и несут бремя его содержания.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, заключенного между АП «Бийский Льнокомбинат» и Смирновыми: А.В., Н.П., Г.А., Е.А. в отношении <адрес> в г.Бийске действительным, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании нашло свое подтверждение то, что в приватизации жилого помещения - <адрес> в <адрес> принимали участие Смирнова Н.П., Смирнов А.В., Кудыш (Смирнова) Е.А., Смирнова Г.А., следовательно, доля каждого составила по <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Смирнова Н.П., что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края Курьяновой Л.А. Жестковой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Смирновой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Смирнова Г.А., супруг Смирнов А.В. подал заявление об отказе от доли наследственного имущества. В деле имеются сведения о дочери наследодателя Смирновой Е.А. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, сведениями о других наследниках нотариус не располагает.
 
    В соответствии с ч. 1, п.п. 6, 9 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.
 
    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Факт владения Смирновой Н.П. <данные изъяты> долей <адрес> в г.Бийске подтверждается тем, что на момент приватизации она проживала и состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку в ином порядке истцы лишены возможности получить документы, подтверждающие факт владения и пользования Смирновой Н.П. на праве собственности <данные изъяты> долей <адрес> в г.Бийске, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов в указанной части.
 
    На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
                                                                          РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Смирнова А.В., Смирновой Г.А., Кудыш Е.А. удовлетворить.
 
    Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, заключенный между АП «Бийский Льнокомбинат» и Смирновыми: А.В., Н.П., Г.А., Е.А. в отношении <адрес> в г.Бийске действительным.
 
    Определить доли в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>, по <данные изъяты> за Смирновым А.В., Смирновой Н.П., Смирновой Г.А., Кудыш (Смирновой) Е.А..
 
    Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> в г.Бийске, принадлежащую Смирновой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
 
    .
 
    .
 
    Справка: Решение не вступило в законную силу 01 июня 2013 года.
 
    Судья:                                                                                         С.А. Сухарева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать