Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-203(2014год).
Дело №2-203(2014 год).
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Башмаковский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,
при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бервинова Валерия Васильевича к администрации
Соседского сельсовета <адрес> Пензенской
области о признании права собственности на жилое
помещение, -
у с т а н о в и л :
Бервинов В.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Башмаковский районный суд <адрес> с иском к администрации Соседского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Основаниями иска в заявлении истец указал следующее: В его владении находится недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Домом он владеет с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно как собственник, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, зарегистрирован в доме со своей семьей по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Его построил сам с разрешения ответчика. Поскольку владеет домом более <данные изъяты>, полагает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, и дополнительно пояснил следующее: Дом им был построен совместно с женой в браке на земельном участке с ветхим домом, который был куплен без документального оформления.
Ответчик -администрация Соседского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не представил.
Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений против иска не представило.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.
Судом установлено: Не позже ДД.ММ.ГГГГ истец по делу Бервинов В.В. без документального оформления приобрел ветхий дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Ветхий дом им был снесен. От администрации Соседского сельсовета на указанном участке площадью <данные изъяты> получено разрешение на строительство дома, что было отражено в постановлении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На этом участке без документального оформления истец своими силами и средствами возвел спорный жилой дом, был зарегистрирован вместе с членами своей семьи в этом доме по месту жительства.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ учитывается, что по адресу спорного дома имеется земельный участок, предоставленный истцу для ведения личного подсобного хозяйства.
Принимая во внимание, что на существующий дом у истца не имеется каких-либо правоустанавливающих документов, до настоящего времени у него не возникло право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Владея спорным жилым помещением более <данные изъяты>, истец в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.
Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными, помимо сведений в объяснениях истца, также показаниями допрошенных свидетелей, сведениями в копиях техпаспорта на жилое помещение, постановления главы администрации Соседского сельсовета, выписки из похозяйственной книги, выпиской из ЕГРП, сведениями в справке от ответчика о зарегистрированных лицах в спорном доме.
Ни у одного лица в настоящее время не имеется документов, подтверждающих право собственности на спорный дом, поэтому он находится под угрозой его обращения в муниципальную собственность Соседского сельсовета как бесхозяйного имущества, в связи с чем администрация сельсовета, осуществляющая управление муниципальным имуществом, является надлежащим ответчиком
При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, учитывая, что законом не запрещен избранный истцом способ защиты гражданского права, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время имеет право собственности на спорный жилой, и его право собственности должно быть признано государством путем признания права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Бервиновым Валерием Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: В.В.Агапов
