Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-203/2014г.
Дело № 2-203/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года
Островский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
при секретаре Ячменевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно - строительное Управление №2» к Малеевой Н.Е. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно - строительное Управление №2» обратилось в суд с иском к Малеевой Н.Е., о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца Соловьев Н.Г., по доверенности, исковые требования поддержал, в связи с неявкой ответчика, не возражает против вынесения по делу заочного решения, суду пояснил, что во исполнение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное Управление №2» и заключении договора на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома с данной организацией.
На основании п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Кроме того, на основании п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги «отопление».
На основании п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 44-АБ № от 25 апреля 2006 г. Малеевой Н.Е. принадлежит на праве собственности нежилое помещение <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме и «отопление» соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем своевременного внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Дебиторская задолженность по оплате содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома согласно бухгалтерским данным ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное Управление №2» по состоянию на 31.03.2014 г., составляет <данные изъяты>, а также за коммунальную услугу «отопление» составляет <данные изъяты>.
Просит взыскать с Малеевой <данные изъяты> дебиторскую задолженность по оплате
содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома и отоплению по
состоянию 01.04.2014 г. общей суммой <данные изъяты>, а также понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>.
Ответчик Малеева Н.Е., в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
На основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ - «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ - «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения».
На основании п. 2 ст. 39 ЖК РФ - «Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».
В соответствии с п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ - «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуг».
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги «отопление».
На основании п. 4 ст. 154 ЖК РФ «Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление».
В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ - «Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон».
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.2006 г., Малеевой Н.Е., на праве собственности принадлежит часть нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> м инв. № по адресу <адрес>, нежилое помещение №л.д.11), 01.07.2011г. заключен Договор № нп-92 содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома, на основании которого ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно - строительное Управление №2» заключили договор, с Малеевой Н.Е., (далее «Собственником») нежилого помещения №) жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м, согласно которого, п.1 п.п.1.1 - ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно - строительное Управление №2» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества <адрес>, в объеме денежных средств, уплачиваемых «Собственником» по статье «содержание и ремонт жилья». П.2.п.п.2.3.3.- Собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. На основании приложения № к Договору, плата за содержание и текущий ремонт общего домового имущества в многоквартирном доме по <адрес> № <адрес> нежилое помещение, составляет <данные изъяты>. в месяц, (л.д.12-14).
Дебиторская задолженность по оплате содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома согласно бухгалтерским данным ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное Управление №2» по состоянию на 31.03.2014 г., составляет <данные изъяты>, а также за коммунальную услугу «отопление» составляет <данные изъяты>, (л.д.18-19).
14.06.2012 г., Малеевой Н.Е., была направлена претензия, с предложением погасить имеющуюся задолженность, претензия получена Малеевой Н.Е., 15.06.2012 г., (л.д.20-21).
Таким образом, установлено, что Малеева Н.Е., являясь собственником нежилого помещения №) жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м, и заключив, Договор № нп-92 содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома, с ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно - строительное Управление №2», условия договора со своей стороны не исполняет надлежащим образом. В результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает как достоверный.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…»
Подлежат взысканию с ответчика и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 <данные изъяты> коп.
Расходы по госпошлине подтверждаются платежным поручением № 102 от 08.04.2014 года, (л.д.95.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное ремонтно - строительное Управление №2», удовлетворить.
Взыскать с Малеевой Н.Е. дебиторскую задолженность по оплате
содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома и отоплению по
состоянию 01.04.2014 г., в сумме <данные изъяты>, а также расходы понесенные в связи с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В. Гуров
