Решение от 24 июня 2014 года №2-203/2014

    Дело № 2- 203/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации.
 
    г. Агидель                                                                                                            24 июня 2014 года
 
    Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.А.,
 
    при секретаре Ахияровой Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к Зариповой Г о взыскании задолженности по кредитному договору,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к З о взыскании кредитной задолженности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Газпромбанк» и З был заключен кредитный договор на покупку недвижимости, в соответствии с которым заёмщику З был предоставлен целевой кредит на покупку квартиры в размере <данные изъяты> рублей, сроком 110 месяцев, с уплатой процентов из расчёта 15,5% годовых. Банк свои обязательства по договору выполнил, перечислил на счёт заёмщика деньги, что подтверждается выпиской со счёта, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства выполняет ненадлежаще. В соответствии с пунктом 5.2 Договора, за ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств по погашению предоставленных кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом и иных сумм по договору, заёмщик уплачивает банку пени в размере 02% от суммы задолженности погашения основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является ипотека квартиры, возникшая на основании ипотеки в силу закона. Залоговая стоимость <адрес> рублей. Гражданским Кодексом предусмотрено право кредитной организации при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами. В соответствии с п. 3.2.1 Кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки при просрочке возврата представленных кредитных средств или процентов за пользование более чем на 30 календарных дней, нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов более трёх раз в течение года. В соответствии с Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Согласно п. 5.3 договора, в случае неисполнения заёмщиком требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 дней, считая с даты предъявления банком письменного уведомления о таком требовании, банк имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств в адрес З было направлено ДД.ММ.ГГГГ требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое осталось без удовлетворения. Задолженность ответчика перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.: основной долг - <данные изъяты> коп.; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременное погашение кредита - <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременное погашение процентов - <данные изъяты> коп. Истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчице, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Представитель истца просит рассмотреть дело без их участия.
 
    Ответчица иск признаёт в полном объёме, включая обращение взыскания на заложенное имущество.
 
    Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    С ответчика подлежат взысканию в пользу истца основной долг, проценты за пользование кредитом, пени, также понесённые им расходы по оплате государственной пошлины. Необходимо обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную цену недвижимого имущества в размере, согласованному сторонами.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Зариповой Г в пользу ОАО «Газпромбанк» <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену на квартиру в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Способ продажи заложенного имущества определить с публичных торгов.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
 
    Судья:                                                                                                                    М.А.Галеев