Решение от 30 июня 2014 года №2-203/2014

    Дело № 2- 203/2014                                       
 
                                                          Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                             р.<адрес>
 
                                  <адрес>
 
Колышлейский районный суд <адрес> в составе
    председательствующего судьи Тузукова С.И.,
 
    при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца Казакова П.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова П.А., Кабаевой В.А. к администрации Телегинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Казаков П.А., Кабаева В.А. обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО1, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Они являются наследниками по завещанию, удостоверенному секретарем Телегинского с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №№. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 30,8 кв.м., расположенного по указанному адресу на земельном участке размером 4100 кв.м., с кадастровым номером № Они намерены перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из c/c из похозяйственной книги о его принадлежности. Умершая постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. С целью принятия наследства они обращались в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением, но им было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершей. Просят включить жилой дом, общей площадью - 58,9 кв.м., в том числе жилой - 30,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец Казаков П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
 
    Истица Кабаева В.А. в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Представитель ответчика администрации Телегинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. От главы администрации Телегинского сельсовета Полиневского В.Ю. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения заявления не возражает.
 
    Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.
 
    Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что они знали умершую ФИО1, которая постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав истца Казакова П.А., свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его без участия истицы Кабаевой В.А., представителя ответчика, третьего лица - нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Казаков П.А. и Кабаева В.А. является детьми и наследниками по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9, 10). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (справки - л.д. 20, 21).
 
    По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в него входит жилой <адрес> года постройки, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 30,8 кв.м., с пристроем холодным, по адресу: <адрес> (л.д.12-19).
 
        Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
 
        Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
 
    - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
 
    - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
 
        К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 0,41 га, предоставлялся ФИО1, законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Телегинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков» (л.д.22). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
 
    Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от 01.07.96г. отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцами действий, направленных на злоупотребление правом.
 
        По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается.
 
        В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
 
    Требование истцов о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истцов на наследование.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                    Р Е Ш И Л:
 
    Иск КАзакова П.А., КАбаевой В.А. к администрации Телегинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью - 58,9 кв.м., жилой - 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
                Судья:                                                    Тузуков С.И.
 
    Решение не вступило в законную силу.