Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-203/2014
Дело № 2-203/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Тарбагатай 08 июля 2014 года
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,
при секретаре Михалевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрова Н.Н., Бодровой Е.И. к Бодровой Е.И. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бодров Н.Н. и Бодрова Е.И. обратились в суд с указанным иском, в исковом заявлении указали, что решением Тарбагатайского районного суда РБ от 14.05.2001 года за истцами было признано право общей долевой собственности по 1,8 доле за каждым на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО). Также право общей долевой собственности на указанный дом было признано за Бодровой Е.И. – 5/8 долей, и Бодровой А.В.– 1/8 доля. 10.10.2005 года истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. Права на земельный участок истцы не оформляли, но впоследствии узнали, что ответчица на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО СП (ОБЕЗЛИЧЕНО) оформила право собственности на земельный участок на себя. Просили признать выписку из похозяйственной книги выданную Администрацией МО СП (ОБЕЗЛИЧЕНО) недействительной и признать за каждым из истцов право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО).
В судебном заседании истец Бодров Н.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что выписка Боровой Е.И. была выдана без учета того, что ему и Бодровой Е.И. принадлежат по 1/8 доли жилого дома расположенного на указанном земельном участке.
Истица Бодрова Е.И. также поддержала исковые требования в полном объеме по указанным выше основаниям.
Ответчица Бодрова Е.И. исковые требования признала, суду пояснила, что право собственности на земельный участок она зарегистрировала по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО СП (ОБЕЗЛИЧЕНО). При этом она не осознавала, что за истцами как за собственниками долей жилого дома, также должно быть закреплено и право на земельный участок на котором расположен дом. Согласна с признанием за истцами права собственности на 1/8 долю земельного участка за каждым.
Представитель третьего лица – администрации МО СП «Саянтуйское» Лавренко О.В., действующая на основании доверенности, также согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что выписка из похозяйственной книги была выдана Бодровой Е.И. в связи с тем, что в книге отсутствовали сведения о наличии прав на жилой дом расположенный на земельном участке за другими лицами.
Третье лицо – Бодрова А.В., также не возражала против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Бодрова Н.Н. и Бодровой Е.И. подлежат удовлетворению.
Так, выписка из похозяйственной книги, выданной администрацией МО СП (ОБЕЗЛИЧЕНО) Бодровой Е.И. о наличии у гражданина права на земельный участок, содержит сведения не соответствующие содержанию похозяйственных книг.
Так, согласно указанной выписке Бодровой Е.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2233 кв.м., кадастровый номер (ОБЕЗЛИЧЕНО)., о чем в похозяйственной книге № (ОБЕЗЛИЧЕНО). лицевой счет № (ОБЕЗЛИЧЕНО) г.г., № (ОБЕЗЛИЧЕНО) г.г. лицевой счет № (ОБЕЗЛИЧЕНО).
Вместе с тем, в похозяйственной книге № (ОБЕЗЛИЧЕНО) года в лицевом счете № (ОБЕЗЛИЧЕНО) указан адрес расположения хозяйства (ОБЕЗЛИЧЕНО).
За (ОБЕЗЛИЧЕНО) года похозяйственной книги суду не представлено.
Из похозяйственной книги № (ОБЕЗЛИЧЕНО) года за лицевым счетом (ОБЕЗЛИЧЕНО) числится хозяйство (ОБЕЗЛИЧЕНО), расположенное по адресу, (ОБЕЗЛИЧЕНО).
Вместе с тем, статья 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Как установлено в судебном заседании решением Тарбагатайского районного суда РБ от 14.05.2001 года за Бодровой Е.И. и Бодровым Н.Н. в порядке наследования по закону после смерти Б. признано право собственности на 1/8 долю недостроенного жилого дома, надворных построек, летней кухни, веранды. Двух стаек, бани, сарая, навеса, скважины, ворот, забора, расположенных в (ОБЕЗЛИЧЕНО).
Таким образом, в силу положений ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также положений п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, устанавливающего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, Бодров Н.Н. и Бодрова Е.И. имеют право на регистрацию и права собственности на земельный участок, на котором находятся указанные строения, на 1/8 долю каждый.
Таким образом, исковые требования Бодрова Н.Н. и Бодровой Е.И. о признании за ними права долевой собственности на спорный земельный участок также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в размере 1878 рублей 47 копеек каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бодрова Н.Н., Бодровой Е.И. удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от (ОБЕЗЛИЧЕНО) года выданную администрацией МО СП «(ОБЕЗЛИЧЕНО) о принадлежности Бодровой Е.И. на праве собственности земельного участка, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2233 кв.м., кадастровый номер (ОБЕЗЛИЧЕНО).
Признать за Бодровым Н.Н. право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером (ОБЕЗЛИЧЕНО), расположенного по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО).
Признать за Бодровой Е.И. право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером (ОБЕЗЛИЧЕНО), расположенного по адресу: (ОБЕЗЛИЧЕНО).
Взыскать с Бодровой Е.И. в пользу Бодрова Н.Н. 1878 рублей 47 копеек.
Взыскать с Бодровой Е.И. в пользу Бодровой Е.И. 1878 рублей 47 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2014 года.
Судья Тарбагатайского районного суда Зайцев Э.Е.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Зайцев Э.Е.
