Решение от 20 мая 2013 года №2-203/2013

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    20 мая 2013 г.                                                                                           п. Безенчук
 
 
           Мировой судья судебного участка № 124  Самарской области Пащенко Л.Н.,
 
    при секретаре  Тупиковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску   Еремеева <ФИО1> к Товариществу собственников жилья «Городок»  о взыскании материального ущерба,
 
 
У с т а н о в и л:
 
 
           Еремеев А.В.   обратился в суд с иском к  ТСЖ «Городок»   о взыскании материального ущерба в сумме 803 руб. 93 коп., морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп. и  госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.
 
           Истец Еремеев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что он является собственником квартиры <НОМЕР>, общая площадь которой 64,7 кв. м. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения согласно ст. 156 п. 2 ЖК РФ. Общая площадь состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, за исключением балконов, площадь балкона его квартиры составляет 0,9 кв.м, а  площадь подлежащая оплате - 63,8 кв.м.
 
           Просит взыскать с ТСЖ «Городок» в его пользу: с июня 2012 г. по март 2013 г. разницу в оплате за содержание и ремонт жилья в размере 106 руб. 93 коп.;  судебные расходы, связанные с подачей заявления в суд, а именно: ксерокопирование документов - 102 руб. 00 коп., транспортные расходы - 195 руб. 00 коп.; в возмещение морального вреда - 1 000 руб. 00 коп.; расходы по оплате госпошлины - 400 руб. 00 коп.
 
           Представитель истца ТСЖ «Городок»   по доверенности <ФИО2> в судебном заседании исковые требования истца не признала. В своих возражениях пояснила, что истец  в исковых требованиях ссылается на п. 2 ст. 156 ЖК РФ, который определяет размер платы за жилое помещение для нанимателя по договору социального найма и найма государственных и муниципальных жилых помещений. Жилое помещение Еремеева А.В. находится в многоквартирном доме, содержание и ремонт которого осуществляются ТСЖ «Городок». Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество  многоквартирного дома согласно ст. 39 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество во многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения в соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ. Согласно  свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА2> за Еремеевым А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>, общая площадь которой 64,70 кв.м., жилая 47,70 кв.м. Из чего следует, что балкон находится в собственности истца и доля его собственности в общем имуществе многоквартирного дома соответствует 64,70 кв.м..  Исходя из указанной доли ему производится расчет платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.
 
       Выслушав доводы истца и  представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит установленным, что исковые требования   не обоснованы и  не подлежат удовлетворению.
 
        Истец  по настоящему делу Еремеев А.В.  является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>,  общей площадью 64,70 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права от <ДАТА2>  
 
        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ.  Общая площадь для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ  состоит из суммы всех частей жилого помещения, а именно жилых  и нежилых площадей. Балкон,  в данном случае являясь нежилым помещением,  приватизирован и на него установлено право собственности, т.е. это часть имущества(квартиры). Таким образом,  балкон находится в собственности истца и доля его собственности в общем имуществе многоквартирного дома соответствует 64,70 кв.м.  Исходя из указанной доли собственники жилья обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату в полном объеме за жилое  помещение и коммунальные услуги (ст.ст. 153,155  ЖК РФ).
 
           Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
          При таких обстоятельствах,  суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований  Еремеева А.В.  к ТСЖ «Городок» о взыскании материального ущерба, образовавшего в результате переплаты за содержание и ремонт жилого помещения и тем самым наступивших последствий, указанных в иске.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
           Исковые требования   Еремеева <ФИО1> к Товариществу собственников жилья «Городок»  о взыскании материального ущерба оставить без удовлетворения.
 
           Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня вынесения через мирового судью судебного участка № 124 Самарской области путем подачи апелляционной жалобы  в  Безенчукский районный суд.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                 Л.Н. Пащенко