Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-203/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2- 203/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года город Балаково
Мировой судья судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области Сайфутдинова М.Г.,
при секретаре судебного заседания Ищенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» к Зябловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и ремонт общего имущества,
установил:
общество с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» обратилось в суд с иском к Зябловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и ремонт общего имущества указав, что между ООО УЖК «Вектор» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> Ответчик Зяблова Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. На 11.03.2013г. ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и ремонт общего имущества за период с 01.06.2012г. по 01.03.2013г. в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с Зябловой Н.В. в пользу ООО УЖК «Вектор» задолженность за период с 1.06.2012 года по 01.03.2013 года в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., оплаченную госпошлину <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, представительские расходы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным разрешить гражданское дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету задолженности (лист дела 7-8) по адресу: <АДРЕС> образовалась задолженность за период с сентября 2012 года по февраль 2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., за период с июня по август 2012 года задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., рассчитаны пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
Из справки МУП «Информационно-расчетный центр» г.Балаково от <ДАТА7> следует, что Зяблова Н.В. с адреса: <АДРЕС> выписана по решению суда (л.д.9).
Договором <НОМЕР> от <ДАТА8> управления многоквартирным домом <НОМЕР> определены взаимоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> и ООО Управляющая жилищной компанией «Вектор» (л.д.10-18), представлен реестр собственников, поставивших подписи под данным договором (л.д.24-34).
Протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> зафиксировано решение: заключить с ООО УЖК «Вектор» договор управления многоквартирным домом <АДРЕС> с <ДАТА8> (л.д.22).
Из свидетельства о государственной регистрации от <ДАТА10> следует, что внесена запись о создании юридического лица ООО УЖК «Вектор» (л.д.45), которое поставлено на учет в налоговом органе (л.д.46). Уставом ООО УЖК «Вектор» определены цели и предмет деятельности, правовой статус общества (л.д.37-44).
На основании приведенных документов ООО УЖК «Вектор» пришел к выводу, что Зяблова Н.В. является лицом, обязанным оплачивать техническое обслуживание и ремонт общего имущества.
В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как следует из уведомления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии <НОМЕР> от <ДАТА11>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <АДРЕС> отсутствуют.
Согласно сведениям УФМС России по Саратовской области в городе Балаково Зяблова Н.В.с <ДАТА12> зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> (л.д.51), что также подтверждается паспортом на имя Зябловой Н.В.(л.д.67-68).
Из справки Балаковского дома интерната для престарелых и инвалидов следует, что Зяблова Н.В. проживает в Балаковском доме престарелых и инвалидов и находится на полном государственном обеспечении с <ДАТА13> по настоящее время (л.д.69). Из заключения врачебной комиссии <НОМЕР> от <ДАТА14> Балаковского психоневрологического диспансера следует, что Зяблова Н.В. нуждается в лишении дееспособности, по психическому состоянию способность к самообслуживанию утрачена полностью (л.д.71).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом ООО УЖК «Вектор» не представлены доказательства, достаточные для достоверного вывода о том, что Зяблова Н.В. относится к числу лиц, перечисленных в статье 153 ЖК РФ, и не представлены доказательства, достаточные для вывода о том, что Зяблова Н.В является надлежащим ответчиком по иску УЖК «Вектор» о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и ремонт общего имущества по адресу: <АДРЕС>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
ООО УЖК «Вектор» заявлено о взыскании расходов, подтвержденных квитанцией (л.д.36), за представительство в мировом суде в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей и оплаченной государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей (л.д.6).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Возмещение судебных расходов, в том числе связанных с оплатой услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется тем самым только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. В связи с чем, требование ООО УЖК «Вектор» о компенсации расходов на юридические услуги и взыскании оплаченной государственной пошлины не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» к Зябловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и ремонт общего имущества, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца через судебный участок № 9 города Балаково Саратовской области.
Мировой судья М.Г. Сайфутдинова
