Решение от 24 июня 2013 года №2-203/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-203/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2013 года                                                                                                  г. Агидель РБ
 
 
                Мировой судья судебного участка № 2 по г. Агидель Республики Башкортостан Глимьянов Р.Р., при секретаре Сираевой Л.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой К.Н. к Матвеевой Т.М. о взыскании денежных средств за оказанные риэлтерские услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
                Истец Калинина К.Н.обратилась в мировой суд с исковым заявлением к Матвеевой Т.М. о взыскании денежных средств за оказанные риэлтерские услуги в размере ***рублей, указав, что между нею и ответчицей *** года был заключен договор на оказание риэлтерских услуг по продаже объекта недвижимости, согласно указанного договора Калинина К.Н. в срок до 01.05.2013 года обязалась найти покупателя и зарегистрировать сделку по купле продаже квартиры №***, цена квартиры была определена в размере *** рублей, в соответствии с п.3.1 договора ответчица обязалась выплатить *** рублей в качестве вознаграждения за проделанную работу. Оплата должна была быть произведена не позднее дня подачи документов в отдел главного управления Федеральной регистрационной службы. Истец все обязательства перед ответчиком выполнила, документы на регистрацию были сданы *** года, однако Матвеева Т.М. отказалась выплатить вознаграждение, мотивируя тем, что истцом были нарушены сроки исполнения договора. В соответствии со ст. 781 ГКРФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Калинина К.Н. просит взыскать с Матвеевой Т.М. денежную сумму в размере *** рублей за оказанные риэлтерские услуги, а так же сумму уплаченной госпошлины в размере *** рублей.                                                                                                         В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала, просит суд взыскать с Матвеевой Т.М. денежные средства за оказанные риэлтерские услуги в размере *** рублей, а так же возместить судебные расходы в размере *** рублей, при этом указала, что ответчику нужно было срочно продать квартиру, её цена квартиры была *** рублей, в договоре на оказание риэлтерских услуг срок совершения сделки был указан до 01.05.2013 года, была устная договоренность, что квартира будет продана за *** рублей, из этой суммы Матвеева Т.М. отдаст *** рублей в счет оплаты по договору за оказание риэлтерских услуг. Документы на регистрацию были поданы *** года, однако ответчик отказалась выплачивать вознаграждение, мотивируя тем, что сроки договора были нарушены.
 
                Ответчик Матвеева Т.М. исковые требования истца не признала и суду пояснила, что когда подала объявление о продаже квартиры, к ней обратился по телефону *** спросил, продаю ли квартиру, спросил цену, и могу ли уступить, цена была *** рублей, уступила *** рублей, они согласились, и сказали приехать за задатком, и только когда она приехала, узнала, что это риэлторы, согласившись на их условия, обговорили сроки, истец обещал выполнить все за полторы недели, *** года задаток был получен, *** года был заключен договор, договор был заключен задним числом, ответчик про него узнала не сразу, при продаже квартиры возникло много проблем,  появились непредвиденные расходы, все действия совершала сама, никто ей не помогал, поэтому Матвеева Т.М. готова была оплатить только *** рублей. Покупателя на квартиру нашла риэлтерская контора, при встрече покупатель квартиры находился в агентстве, где она получила задаток, между Матвеевой Т.М. и Калининой К.Н. устно были оговорены кратчайшие сроки оформления квартиры, какие - либо документы по данному вопросу не оформлялись.
 
                Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
                В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
            Статьей 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
 
                Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. Поэтому отказ от исполнения договора сторона, принявшая услугу, несет гражданско-правовую ответственность на общих началах в соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса российской Федерации (убытки, размер которых определяется по правилам ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.)
 
                Из письменных материалов дела усматривается, что между истцом и  ответчиком *** года был заключен договор оказания риэлтерских услуг по продаже и подбору объекта недвижимости, срок действия данного договора был установлен до *** года. Согласно договору заказчик дал исполнителю задание продать за счет заказчика объект недвижимости расположенного по адресу г. *** рублей. В случае продажи квартиры за указанную цену заказчик обязуется выплатить исполнителю вознаграждение в размере ***рублей.
 
                В соответствии с п. 2 указанного договора исполнитель в рамках принятого на себя обязательства по отчуждению квартиры Матвеевой Т.М. обязуется обеспечить поиск покупателя объекта недвижимости, для чего за свой счет провести рекламную компанию по продаже недвижимости. Согласно п.3 договора работа считается выполненной в день подачи документов в отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по РБ.
 
                В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в рамках исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг Калинина К.Н. нашла  потенциального покупателя на квартиру Матвеевой Т.М.. *** года на основании соглашения о задатке, *** передала Матвеевой Т.М. *** рублей в счет основной суммы в доказательство и в обеспечение исполнения предстоящего заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: ***, за *** рублей, который должен был быть заключен до *** года.
 
                Предметом отношений по возмездному оказанию услуг являются определенные действия или определенная деятельность, приводящие к определенному результату. В данном случае оказание услуг Калининой К.Н. должны было привести к получению результата, то есть к тому, чтобы договор купли-продажи между Матвеевой Т.М. и *** состоялся. *** года был заключен договор купли продажи  квартиры кв. ***. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выполнила свои обязательства, взятые по договору об оказании услуг, окончательным результатом является продажа квартиры ответчиком, данная квартира ответчиком продана.
 
                Согласно ст.ст.56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
                Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие существенное нарушение истцом договора оказании услуг, в результате которого ею получен ущерб, который обусловливает невозможность получить то, на что она рассчитывала. Ответчик за установленную ею цену за квартиру в размере *** рублей получила в полном объеме. Кроме этого ответчик не предоставил суду доказательства по поводу устных договоренностей, договор на оказание риэлтерских услуг от 28.02.2013 года она не оспаривает, под каждой страницей договора имеется подпись ответчика.
 
                Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в размере основного долга *** рублей. 
 
                В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика необходимо взыскать в пользу истца госпошлину в размере 1100 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.     
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
                Исковые требования Калининой К.Н. к Матвеевой Т.М. о взыскании денежных средств за оказанные риэлтерские услуги удовлетворить.
 
                Взыскать с Матвеевой Т.М. в пользу Калининой  К.Н. денежные средства по договору об оказании риэлтерских услуг в сумме ***  ( *** ) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** (***) рублей.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Агидельский городской суд через мирового судью судебного участка № 2 по г. Агидель РБ в течение месяца.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                       Р.Р. Глимьянов
 
 
    Согласовано