Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-203/14
Дело №2-203/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Лашковой Г.П.,
при секретаре Балобановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб В.П. к Артемьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Голуб В.П. обратился в суд с иском к Артемьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> указывая, что ответчик не проживает в указанной квартире с момента регистрации.
В судебном заседании Голуб В.П. исковые требования поддержал в полном объёме, просит суд признать Артемьева В.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчик по своей инициативе, добровольно, выехал в другое место жительства, которое в настоящее время неизвестно.
Поскольку ответчик Артемьев В.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Ярошенко А.В. в качестве представителя ответчика, который просит суд принять законное решение по делу.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Камень-Рыболовского сельского поселения, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель П. суду пояснил, что в <адрес> проживает Голуб В.П. с супругой. Артемьев В. проживал, когда учился в школе. Примерно ДД.ММ.ГГГГ года Артемьев В. не проживает в данной квартире.
Свидетель Г., суду пояснила, что Голуб В.П., является её свекром. Артемьев В.А., её сын от первого брака. До окончания школы, в ДД.ММ.ГГГГ году, сын проживал по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ год он обучался в городе Владивостоке. С конца ДД.ММ.ГГГГ года Артемьев В.А. проживал в квартире. После чего ушел в армию, в ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире больше не проживал и она в настоящее время не знает, где он проживает.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена квартира по адресу:<адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Артемьев В.А. При заключении договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Голуб В.П. с администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района в договор включен Артемьев В.А. Согласно справки, выданной директором <иные данные изъяты> по адресу:<адрес>, зарегистрированы - Голуб В.П., его жена Г.В. и Артемьев В.А. Согласно рапорта участкового уполномоченного и ПДН оМВД России по Ханкайскому району Р., Артемьев В.А. не проживает в спорной квартире длительное время. Факт добровольного выезда Артемьева В.А. и не проживания его в квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пояснениями свидетеля Г.
Поскольку ответчик в течение 5 лет не пользуется квартирой, из которой выехал в ДД.ММ.ГГГГ, а сохраняет в ней лишь регистрацию, что не может свидетельствовать о временном характере отсутствия ответчика, то данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе Артемьева В.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Так как ответчик добровольно расторг договор социального найма жилого помещения, выехав с занимаемой площади в другое место жительство, которое в настоящий момент не известно, то суд приходит к выводу о том, что Артемьев В.А. утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Голуб В.П. к Артемьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Артемьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
