Решение от 19 апреля 2013 года №2-203/13

Дело № 2-203/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 апреля 2013 года. г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротова В.В. к администрации Никольского муниципального района Вологодской области, Краснополянского сельского поселения, признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец обратился в суд с указанным иском утверждая, что он является собственником квартиры, в двухквартирном жилом доме, по адресу: Хххххххххх, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом по нотариальному округу Никольский район Вологодской области, ХХ.ХХ.ХХХХ, за реестровым номером № ХХ. Квартира расположена одноэтажном двухквартирном жилом доме. Для обслуживания квартиры администрацией Никольского муниципального района выделен земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером Хххххххххх.
 
    В судебном заседании истец и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх, площадью ххх кв.м., по адресу Хххххххххх. Суду пояснил, что земельный участок был предоставлен в пользование наследодателю вместе с предоставлением квартиры. С момента принятия наследства, он пользуется и владеет земельным участком как своим собственным: обрабатывает его, выращивает овощи. Право собственности на земельный участок подлежит признанию за ним, поскольку в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.
 
    Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района Панов В.В. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на заявление, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх, является ранее учтенным. Сведения о правах на земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с нею объектов, установленному подпунктом 5, пункта1, статьи 1 ЗК РФ, владение, пользование и распоряжение жилым домом, без разрешения вопроса о правовой судьбе земельного участка не представляется возможным. Возражений против удовлетворения требований истца не представил и просил удовлетворить требования истца.
 
    Третье лицо: Рыжков А.Н., являющийся собственником Хххххххххх, и владельцем смежного земельного участка, спора о праве и границах земельного участка не заявил.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии А.В. Комиссарова (по доверенности) в отзыве на заявление Коротова В.В. указала, что земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: Хххххххххх, является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРП отсутствуют. В соответствии сост. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав производится в общем порядке.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ, Коротов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Хххххххххх.
 
    Для обслуживания и эксплуатации квартиры, администрацией Никольского района выделен земельный участок площадью ххх кв.м. что подтверждается межевым планом земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ.
 
    Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Таким образом, судом установлено, что к истцу на законных основаниях перешла квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, для содержания которой он имеет право на предоставление земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается.
 
    В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ следует, что земельный участок по адресу: Хххххххххх, с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м., по адресу Хххххххххх, является учтенным. Собственник земельного участка не определен.
 
    Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства.
 
    В данном случае земельный спор между администрацией Никольского муниципального района и собственником жилого дома, находящегося в собственности истца, по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Коротовым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх, площадью ххх кв.м., по адресу Хххххххххх, с момента государственной регистрации права на него.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья Н.П.Арсеньева
 
    Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21 мая 2013 года.