Решение от 11 июля 2013 года №2-203/13

    дело № 2-203/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Сухарева А.В.,
 
    при секретаре                     Кирьяновой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина А. Н. к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с иском к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом лит. В, в, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что указанное строение создано на земельном участке, находящемся в его общей долевой собственности с соблюдением требований действующих норм и правил. Другие участники долевой собственности на земельный участок дали свое согласие на возведение им этого дома и в последующем оформлением права собственности на него. Однако, в органе местного самоуправления разрешение на строительство жилого дома получено не было.
 
        В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основания, изложенным в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика администрации г. Долгопрудного в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
        Третьи лица Зимины О.В., В.Н., С.Н., А.М. не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.
 
        Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выписки из ЕГРП (л.д. 11) в собственности истца находится ? доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу<адрес>, площадью 2690 кв.м.
 
        Остальными участниками общей собственности на указанный земельный участок являлись Зимины А.Н., Н.Н., О.В. В настоящее время земельный участок принадлежит третьим лицам.
 
        Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными истцом и Зимины А.Н., Н.Н., О.В. (т.е. участниками общей собственности на тот момент) следует, что Зимины А.Н., Н.Н., О.В. дали согласие истцу на возведение им на указанном земельном участке для себя (т.е. для истца) жилого дома. От прав на этот дом и проживания в нем Зимины А.Н., Н.Н., О.В. отказываются.
 
        Из техпаспорта БТИ, объяснений истца следует, что на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, обозначенный как лит. В, в.
 
        Указанный дом находится на находящемся в общей собственности истца и третьих лиц земельном участке, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 13-14).
 
        Согласно заключению судебной строительной экспертизы указанное самовольное строение возведено без нарушения действующих норм и правил, на представляют угрозу жизни и здоровью, правам и интересам иных лиц.
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Поскольку указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, остальными собственниками земельного участка было дано согласие истцу на использование земельного участка для строительства жилого дома исключительно для себя (истца), препятствий для признания за истцом права собственности на этот дом не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые Зимина А. Н. к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованное строение – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
        Признать за Зиминым А. Н. право собственности на возведенный без разрешения жило дом лит. «В, в», расположенный по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
        Судья