Решение от 05 сентября 2014 года №2-2029/2014

Дело № 2-2029/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
 
    г. Верхняя Пышма                              05 сентября 2014 года
 
        Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,
 
    при секретаре Щербаковой М.Н.,
 
    с участием представителя истца Пуповой Н.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Натальи Анатольевны к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на нежилые помещения,
 
                            установил:
 
    Носова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на нежилые помещения, указывая, что она на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнат <адрес>, которые в своей совокупности являются единым объектом недвижимости трехкомнатной квартирой. В соответствии с постановлением администрации Городского округа Верхняя Пышма №2155 от 10.12.2012 «О переводе жилого помещения в нежилое помещение», вышеуказанное жилое помещение, площадью <адрес> переведено в нежилое помещение для организации магазина по продаже промышленных товаров. В соответствии с постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе жилого помещения в нежилое» вышеуказанное жилое помещение, общей площадью № переведено в нежилое помещение для размещения магазина промышленных товаров. На основании постановления ей была произведена перепланировка <адрес> нежилое помещение для размещения магазина промышленных товаров в соответствии с рабочей документацией перепланировки квартиры под нежилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, выполненной ООО ПБ «Формат», ООО «Русблок». При разработке проекта переустройства и перепланировки жилого помещения в нежилое использована нормативная, техническая и проектная документация, получены все необходимые предварительные согласования со стороны соответствующих организаций, все работы осуществлены в соответствии с проектной документацией, технические характеристики объекта соответствуют нормативам, характеристики безопасности соблюдены в полном объеме с проектом перепланировки и соответствуют всем техническим и нормативным требованиям, однако имеются небольшие отступления от проектной документации с целью улучшения безопасности объекта и его качества. В соответствии с подпунктами 1,2,3,4,5 п. 2 постановления администрации Городского округа Верхняя Пышма №97 от 22.01.2014 «О переводе жилого помещения в нежилое», на нее возложены обязанности по перепланировке переводимого помещения, согласованного с Управлением архитектуры и градостроительства Городского округа Верхняя Пышма, благоустройству прилегающей территории в соответствии с согласованным проектом, обеспечении доступности маломобильных групп населения к объекту при выполнении перепланировки, проведении инвентаризации и регистрации нежилого помещения в органе или организации, осуществляющей государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с федеральным законодательством, обратиться в администрацию Городского округа Верхняя Пышма с заявлением о приемке работ в помещении по окончании перепланировки. Все условия, предусмотренные постановлением, ей были выполнены в соответствии с постановлением №97 и согласованной проектной документацией. Ею получен градостроительный план земельного участка под многоквартирным домом, получено заключение о соответствии состава разделов проектной документации, осуществлена перепланировка с небольшими отступлениями от проектной документации с целью улучшения безопасности объекта и его качества. По заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации Городского округа Верхняя Пышма от 26.12.2013 №1341, проектные материалы соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства, согласован состав проектных материалов «Переустройство и перепланировка жилого помещения в нежилое, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> под магазин промышленных товаров». Ей получено заключение о согласовании проекта внутренних сетей водопровода и канализации магазина промышленных товаров, технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализации №1747 от 27.06.2013, технические условия на реконструкцию нежилого помещения от ООО «Сити-Сервис» №1174 от 18.06.2013, технические условия на присоединение к сетям энергоснабжения. Между ней и ГУПСО «Облкоммунэнерго» заключен договор по технологическому присоединению к электрическим сетям, заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ. В соответствии с заключением строительной экспертизы №2013/46 по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций помещений <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> сделаны следующие выводы: состояние основных несущих конструкций в пределах <адрес> по СП 13-102-2003 характеризуется как исправное работоспособное; работы по переустройству квартиры под магазин с устройством отдельного входа не повлияли на общие прочностные характеристики основных несущих конструкций здания и не скажется на деформации здания в целом; несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, выполненная перепланировка не создает угрозы жизни граждан и их здоровью; проведенные изменения в <адрес>, как в части объекта капитального строительства не затронут конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают права третьих лиц. Магазин в настоящее время функционирует, однако она не имеет возможности надлежащим образом узаконить произведенную перепланировку и переустройство. Просит сохранить нежилые помещения – №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана после перепланировки, выполненной Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости «Верхнепышминское БТИ и РН» и признать за ней за ней право собственности.
 
    Представитель истца Пупова Н.Г., действующая на основании доверенности от 22.05.2013, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.
 
    Представителем ответчика Черемных Е.В., действующей на основании доверенности от 19.11.2013, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала в полном объеме, просит принять признание иска, о чем в деле имеется заявление.
 
        При данных обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
        Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
        В судебном заседании установлено, что признание представителем ответчика иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание представителем ответчика иска также не противоречит закону.
 
    Признание иска представителем ответчика отражено на отдельном банке и подписано им.
 
    На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенной в квартире истцов перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации, статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
        Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования Носовой Натальи Анатольевны удовлетворить.
 
    Сохранить нежилые помещения – <адрес>) в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана после перепланировки, выполненной Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости «Верхнепышминское БТИ и РН».
 
    Признать за Носовой Натальей Анатольевной право собственности на нежилые помещения – <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации жилого помещения в перепланированном состоянии и регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Решение вынесено в совещательной комнате в печатном виде.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина