Решение от 03 июля 2014 года №2-2029/2014

Дело № 2-2029/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года              г. Нефтеюганск                                              
 
                Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
 
    председательствующего судьи                                                     Ефремовой И.Б.
 
    при секретаре                               Горбуновой Т.В.
 
    с участием представителя истцов                                                       Томилова В.А.
 
    представителя ответчика                                                                     Штолинской С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Р., В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО к департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке     
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Истцы обратились в суд к ответчику с исковым заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, мотивируя свои требования тем, что они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу - город Нефтеюганск, (адрес) с января 1995 года. (дата) на основании решения Нефтеюганского городского суда от (дата) с ними заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Распоряжением главы местного самоуправления №406-р от 25 декабря 2008 года данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. (дата) на основании распоряжения №16 от 14 февраля 2011 года сФИОВ. заключен договор найма специализированного жилого помещения. Однако по настоящее время ответчик не предоставил им другое жилое помещение по договору социального найма, они вынуждены проживать в жилом помещении, относящимся к маневренному фонду.
 
            Истцы В.Р., В.А., ФИО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Томилова В.А. (л.д.76).
 
             В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд считает возможным рассмотреть в отсутствие истцов.
 
             Представитель истцов - адвокат Томилов Р.В., действующий на основании доверенности, удостоверенной 21 марта 2014 года нотариусом города Нефтеюганска Осматескул К.Н. (л.д.68), и ордера №1476 от 03 июля 2014 года (л.д.77), в судебном заседании исковые требования истцов поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
             Представитель ответчика Штолинская С.В., действующая на основании доверенности №49 от 19 декабря 2013 года (л.д.72), в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения, из которых следует, что жилые помещения во внеочередном порядке предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Истцы по состоянию на 23 июня 2014 года в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, при администрации города Нефтеюганска не состоят. С заявлением о постановке на учет в администрацию города Нефтеюганска не обращались. Кроме того, истцами пропущен трехлетний срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права. Так как в распоряжении от 25.12.2008 № 406-р предусмотрен срок предоставления жилых помещений до 01 октября 2010 года, соответственно, срок исковой давности начал течь с 01октября 2010 года. С исковыми требованиями о предоставлении жилья истцы обратились 29 апреля 2014 года. О нарушении своих прав истцы знали с 17 марта 2011 года, когда были вынуждены выехать из занимаемого ими жилого помещения, в связи с признанием его аварийным. До 29 апреля 2014 года истцы никаких действий по восстановлению нарушенных прав не предпринимали (л.д.78-79).
 
             Выслушав всех участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
 
             В судебном заседании установлено, что истцы В.Р., В.А., ФИО были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу - город Нефтеюганск, (адрес), в 1995году, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.15). (дата) между Нефтеюганским городским муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационный участок№5» и ФИОВ. был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение на основании решения Нефтеюганского городского суда от (дата). В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены В.А., ФИО Указанное жилое помещение является изолированнным (л.д.8). Дополнительным соглашением №1 к указанному догоору социального найма № от (дата) в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен также ФИО, 2009 года рождения (л.д.12).
 
               Согласно дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от (дата) стороны установили, что жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 26,0 квадратных метров, общей площадью 36,6 квадратных метров, что также подтверждается выкипировкой плана (л.д.13-14).
 
               Указанный жилой дом является собственностью муниципального образования «Город окружного значения Нефтеюганск».
 
                Решением межведомственной комиссии от 19 декабря 2008 года дом (адрес) в городе Нефтеюганске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.30-31).
 
                  Распоряжением главы города Нефтеюганска №406-Р от 25 декабря 2008 года (адрес) города Нефтеюганска признан аварийным и подлежащим сносу, а гражданам, проживающих в указанном доме на условиях договора социального найма в срок до 01 октября 2010 года должно было быть предоставлено жилое помещение в соответствии со ст. 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.28-29).
 
    В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
    В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
 
                Однако, ответчиком распоряжение главы города Нефтеюганска №406-Р от 25 декабря 2008 года о предоставлении истцам с несовершеннолетними детьми жилого помещения на условиях договора социального найма по настоящее время не исполнено. Вместо этого, (дата) между Нефтеюганским городским муниципальным унитарным предприятием «ЖЭУ-5» и истцом ФИОВ. заключен договор найма специализированного жилого помещения на основании распоряжения департамента жилищно-коммунального хозяйства № от (дата) (л.д.32-36), в связи с чем с (дата) истцы с несовершеннолетним ребенком проживают в жилом помещении, расположенном по адресу - город Нефтеюганск, (адрес), относящимся к маневренному фонду.
 
    Суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска обязан предоставить истцам изолированное жилое помещение на условиях договора социального найма в виде двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 26,0 квадратных метров, общей площадью не менее 36,6 квадратных метров, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска, поскольку предоставление жилого помещения истцам в связи со сносом жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    При этом, доводы стороны ответчика о пропуске истцами срока исковой давности и отказе истцам в удовлетворении требований в связи с пропуском сроков исковой давности суд считает несостоятельными.
 
    Так, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
 
    В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В судебном заседании установлено, что распоряжением главы города Нефтеюганска №406-Р от 25 декабря 2008 года установлен срок - 01 октября 2010 года, до которого истцам должно было быть предоставлено жилое помещение в связи со сносом дома (адрес) города Нефтеюганска (л.д.28),
 
             Однако (дата) распоряжением департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска №16 истцам предоставлено жилое помещение маневренного фонда до решения вопроса о предоставлении квартиры по договору социального найма, согласно Программе сноса жилья, непригодного для проживания (л.д.32). На основании данного распоряжения, между ФИОВ. и Нефтеюганским городским муниципальным унитарным предприятием «ЖЭУ-5» (дата) заключен договор найма специализированного жилого фонда, согласно которого истцам предоставлено жилое помещение специализированного маневренного жилого фонда для временного проживания (л.д.33).
 
    Из вышеуказанных доказательств следует, что после 01 октября 2010 года ответчик не отказался предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма в связи со сносом жилого помещения, подтвердив (дата) и (дата) свою обязанность по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами срок исковой давности для предъявления данного иска не пропущен, в связи с тем, что данные правоотношения являются длящимися.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В судебном заседании установлено, что истцом ФИОВ. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, данные расходы документально подтверждены (л.д.7), подлежат возмещению ответчиком.
 
             Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования В.Р., В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО удовлетворить.
 
              Обязать департамент жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска предоставить В.Р., В.А., с несовершеннолетним ФИО, ФИО жилое помещение на условиях договора социального найма в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 26,0 квадратных метров, общей площадью не менее 36,6 квадратных метра, являющейся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска Ханты-Мансийсколго автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска.
 
    Взыскать с департамента жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска в пользу В.Р. в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме (иные данные) рублей.
 
             Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья Нефтеюганского
 
    районного суда                                                            И.Б. Ефремова
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2014 года.