Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-2029/2014
Дело № 2-2029/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 06 августа 2014 г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко С.С.,
с участием истца Буторина С.В., представителя истца К.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина С.В. к Крикунову А.О. о выделе доли в натуре из общего имущества,
установил:
Буторин С.В. обратился в суд с иском к Крикунову А.О. о выделе доли в натуре из общего имущества.
В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит *** доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный под частью дома. Оставшиеся *** доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ответчику Крикунову А.О. Жилой дом состоит из *** частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Между ним и ответчиком сложился порядок пользования домом: он пользуется первой половиной дома (<адрес>), в которой находится комната жилой площадью *** кв. м. и кухня площадью *** кв. м., а всего *** кв. м. Ответчик Крикунов А.О. пользуется второй половиной дома (<адрес>), жилой площадью *** кв.м., состоящую из кухни, общей площадью *** кв.м., тамбура, общей площадью *** кв.м., коридора, общей площадью *** кв.м., жилой комнаты, площадью *** кв.м., жилой комнаты, площадью *** кв.м. Между ним и ответчиком не возникает споров о порядке пользования и владения домом, однако соглашения о способе и условиях выдела не достигнуто.Расположение помещений данного жилого дома позволяет произвести выдел её доли, т.к., дом разделен на две части капитальной стеной, состоит их двух полноценных квартир.Просит разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью *** кв.м., определив в его собственность часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью *** кв.м. и имеющую помещения: *** - кухня площадь. *** кв.м. и *** - жилая комната площадью *** кв.м., определить в собственность Крикунова А.А. остальную часть жилого дома общей площадью *** кв.м. состоящую из помещений *** - тамбур площадью *** кв.м, *** - коридор площадью *** кв.м, *** - кухня площадью *** кв.м, *** - жилая комната площадью *** кв.м, *** - жилая комната площадью *** кв.м.
В судебном заседании истец Буторин С.В., представитель истца К.А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Крикунов А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу путем направления заказной корреспонденции, телеграмм, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, ходатайства об отложении судебного заседания не представил. Дело рассмотрено с согласия истца в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от <дата> И.С.В. продала Буторину С.В. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности *** долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права ***, выданного <дата>, Буторин С.В. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
Из копии выписки из ЕГРП от <дата> *** следует, что *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>., принадлежит Буторину С.В.
Из копии кадастрового паспорта *** от <дата> следует, что <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., состоит из комнаты, жилой площадью *** кв. м. и кухни, площадью *** кв. м.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Поскольку в судебном заседании установлено, чторазделение в натуре жилого <адрес>, расположенного по <адрес> технически возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, существенного ухудшения технического состояния дома не наступит, помещения квартир *** и *** являются изолированными друг от друга, каждая из них имеет свои входы, пути подхода и подъезда, суд считает необходимым удовлетворить заявленныеБуториным С.В. исковые требования,разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью *** кв.м., определив в собственность Буторина С.В. часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью *** кв.м. и имеющую помещения: *** - кухня площадь. *** кв.м. и *** - жилая комната площадью *** кв.м., определить в собственность Крикунова А.А. остальную часть жилого дома общей площадью *** кв.м. состоящую из помещений *** - тамбур площадью *** кв.м., *** - коридор площадью *** кв.м, *** - кухня площадью *** кв.м, *** - жилая комната площадью *** кв.м, *** - жилая комната площадью *** кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194,199, 234- 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Буторина С.В. удовлетворить.
Разделить в натуре жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью *** кв.м., определив в собственность Буторина С.В. часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью *** кв.м и имеющую помещения: *** - кухня площадь. *** кв.м и *** - жилая комната площадью *** кв.м, определить в собственность Крикунова А.А. остальную часть жилого дома общей площадью *** кв.м. состоящую из помещений *** - тамбур площадью *** кв.м, *** - коридор площадью *** кв.м, *** - кухня площадью *** кв.м, *** - жилая комната площадью *** кв.м, *** - жилая комната площадью *** кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.А.Щелчкова
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2014 г.
