Дата принятия: 05 февраля 2018г.
Номер документа: 2-2028/2016, 2-76/2017, 2-12/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2018 года Дело N 2-12/2018
Именем Российской Федерации
5 февраля 2018г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ижак Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае к Дронову Д.Н., Ревнивцевой С.В., Арефьевой Т.А., Монтьеву Б.Р., Филинову А.Г., Шустикову А.В.,, Макарову А.И., Тонких О.И., Филатовой Е.А., Стафеевой К.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Первоначально в суд обратилось территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, ссылаясь на следующее:
В адрес истца обратилась государственная лесная службы (письмо от 5.08.2015г. N2-01_27/4375) о том, что необходимо примять меры по защите имущественных интересов РФ в связи с тем, что 1.07.2015г. зафиксирован факт незаконного занятия земель лесного фонда в границах Учебно-опытного участкового лесничества Верхне -Читинского лесничества на площади 1,3 га.
Территориальным управлением 21.09.2015г заключен государственный контракт на выполнение кадастровых работ на территории Забайкальского края, связанных с установлением место положения границ и площади земельных участков на которые право собственности возникает в силу федеральных законов. Исполнителем по данному контракту -КГУП Забайкальское БТИ подготовлен отчет по выявлению факта захвата земель лесного фонда <адрес>.
По итогам кадастровых работ было установлено, что на земли лесного фонда Верхне -Читинского лесничества полностью налагаются 73 земельных участка.
Согласно данным филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в государственном кадастре недвижимости указанные земельные участки учтены с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное некоммерческое партнерство.
Согласно сведениям, полученным из ЕГРП, на указанные земельные участки зарегистрировано право собственности граждан.
На земельный участок с кадастровым номером N, площадью 998 км, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Дронова Д.Н.
Учитывая, что в результате проведения кадастровых работ был установлен факт захвата Дроновым Д.Н. земель лесного фонда, то в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество, находящееся во владение иного лица.
Право собственности РФ на земельный участок на который зарегистрировано право за Дроновым Д.Н. подтверждается следующим.
На земельный участок лесного фонда Верхне-Читинского лесхоза общей площадью 365 317 га с кадастровым номером 75:22:000000:251, из которого сформирован спорный земельный участок с кадастровым номером 75:22:670123:64 было зарегистрировано право РФ в установленном порядке 27.12.2003г. Регистрация права федеральной собственности была произведена на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ 1997г.
В силу ст.19 Лесного кодекса РФ лесной фонд находится в федеральной собственности.
В связи с проведением кадастровых работ по установлению границ земель лесного фонда и постановкой их на государственный кадастровый учет из земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 75:22:000000:251 были образованы следующие земельные участки:
-земельный участок лесного фонда с кадастровым N площадью 3094919 кв.м., местоположение <адрес> в состав лесных кварталов: 54,72, части кварталов 53,71.
Право собственности РФ зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 7.07.2016г.
-земельный участок лесного фонда с кадастровым N, площадью 2700416 кв.м., местоположение <адрес>, в состав лесных кварталов: 52,69,70, части кварталов 53,71.
Право собственности РФ зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 6.07.2016г.
Собственник земельного участка РФ решений об отчуждении спорного земельного участка не принимала.
Просит истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения Дронова Д.Н. земельный участок с кадастровым N площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Аналогичные иски предъявлены истцом также к Ревнивцевой С.В. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Серебряный ключ.
Арефьевой Т.А. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Шустикову А.В. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ключ.
Стафеевой К.Н. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Монтьеву Б.Р. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1082 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Филинову А.Г. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Макарову А.И., об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Тонких О.И. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Филатовой Е.А. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда произведена замена истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае на правопреемника Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республика Бурятия и Забайкальском крае.
Определением суда указанные выше иски объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Пищулина Н.В. иск поддержала.
Ответчики Ревнивцева С.В., Макаров А.И., Шустиков А.В., Филатова Е.А., представитель Арефьевой Т.А. Чечель исковые требования не признали.
Представитель Министерства природных ресурсов Забайкальского края, Суворов М.И. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, вс уд не явился. Причину не явки не сообщил.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3 лица Хаймовский Е.Б., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился и представителя в суд не направил.
Представитель Управления Росреестра Давыдова суду пояснила, что просит учесть решение межведомственной рабочей группы от 19.01.2018г.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В соответствии с п. 3 ст.84 Земельного кодекса РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Как следует их положений ст.101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006г N201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 302 Кодекса если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, в том числе, когда оно выбыло из владения иным путем помимо воли собственника.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Постановлением администрации Читинского района от 12 февраля 1993 года N 87 "О дополнительном отводе земель площадью 24 га Верхне-Читинского лесхоза акционерному обществу "Дакнор" учредителем которого является ассоциация "Новая Россия" из земель Верхне-Читинского лесхоза незаконно был изъят земельный участок площадью 24 га (лес) в лесах второй группы квартал 52 выдел 12,16, квартал 53 выдел 8 в учебно -опытном лесничестве и предоставлен Читинскому акционерному обществу "Дакнор"в постоянное пользование для ведения подсобного хозяйства.
Постановлением Главы администрации Читинского района N 306 от 16 сентября 1993 года у АО "Дакнор" и ассоциации "Новая Россия" был изъят земельный участок в районе с.Смоленка в 4 км от зверофермы площадью 30,1 га и предоставлен гр. Хаймовскому Е.Б. в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского фермерского хозяйства. На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю от 17.09.1993 N 2345.
20.02.2007 указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: кадастровый N категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Уточненная площадь составила 297329 кв.м.
На основании указанных документов 27.11.2009г. зарегистрировано право собственности Хаймовского Е.Б.
Решением собственника от 27.11.2013г. земельный участок кадастровый N разделен на 3 земельных участка: с кадастровыми номерами-N
В соответствии с решением собственника от 18.02.2014г. об объединении 2 земельных участков с кадастровым номерами N образован земельный участок с кадастровым номером -N общей площадью 294489 кв.м. с видом разрешенного использования -дачное некоммерческое партнерство, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данный участок зарегистрировано 17.03.2014г.
19.05.2014 собственником земельного участка принято решение о разделе земельного участка на 204 земельных участка,
в том числе земельный участок с кадастровым N площадью 998 кв.м., собственник Дронова Д.Н.,
земельный участок с кадастровым N площадью 999 кв.м., собственник Ревнивцева С.В.
Арефьевой Т.А. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Шустикову А.В. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ключ.
Стафеевой К.Н. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Монтьеву Б.Р. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1082 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Филинову А.Г. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Макарову А.И., об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Тонких О.И. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Филатовой Е.А. об истребовании земельного участка с кадастровым N площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из публичной карты, отчета БТИ по выявлению факта захвата земель лесного фонда ДНП "Серебряный ключ", схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории
Вступившим в законную силу решением Читинского районного суда от 16 мая 2017г. частично удовлетворен иск истца к Хаймовскому Е.Б., администрации муниципального района Читинский район" о признании недействительным постановления администрации Читинского района N 87 от 12.02.1993 "О дополнительном отводе земель площадью 24 га. Верхне-Читинского лесхоза акционерному обществу "Дакнор" учредителем которого является ассоциация "Новая Россия", о признании недействительным постановления главы администрации Читинского района N 606 от 16.09.1993 "О предоставлении земельного участка Хаймовскому Е.Б. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства", об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков в пользу Российской Федерации.
Признаны недействительными постановление администрации Читинского района N 87 от 12.02.1993 г. "О дополнительном отводе земель площадью 24 га Верхне-Читинского лесхоза акционерному обществу "Дакнор" учредителем которого является ассоциация "Новая Россия", постановление Главы администрации Читинского района N306 от 16.09.1993 г. "О предоставлении земельного участка гр. Хаймовскому Е.Б. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства",
истребованы в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения Хаймовского Е.Б. 76 земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с указанием их кадастровых номеров. В остальной части иска отказано.
В мотивировочной части указанного решения изложены выводы суда о недоказанности истцом нахождения 33 земельных участков, расположенных в 53 квартале Верхне -Читинского лесхоза Учебно-опытного лесничества в границах земель лесного фонда РФ, что влечет невозможность истребования из владения Хаймовского Е.Б. участков, расположенных в <адрес>
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая, что истребуемый истцом земельный участок, принадлежащий ответчице расположен в 53 квартале Верхне -Читинского лесхоза Учебно-опытного лесничества, иных доказательств расположения участка на землях лесного фонда истцом не представлено, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
На основании ст.98 ГПК РФ вопрос о распределении расходов суд не рассматривает в связи с отказом в иске
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Председательствующий: Д.Б. Санданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
