Решение от 11 июня 2013 года №2-2027-2013г.

    Дело №2-2027-2013 г.
 
    Поступило в суд 28.05.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
11 июня 2013 г.                                г. Новосибирск
 
Кировский районный суд города Новосибирск
 
в с о с т а в е:
 
Судьи                      Кучерявой Н.Ю.
 
При секретаре          Балябкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гюнтер Владимира Андреевича, Гюнтер Веры Леонидовны к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что проживают в <адрес>. Еще до их вселения квартира была перепланирована и переустроена путем объединения туалета с ванной, замены с переносом санитарно-технического оборудования за счет демонтажа перегородок между туалетом и ванной, закладке дверного проема в ванную, демонтажа существующей ванны и раковины с установкой новой ванны и изменением ее местоположения.
 
    Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истцы Гюнтер В.А., Гюнтер В.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержали, доводы искового заявления подтвердили.
 
    Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
 
        В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 27.05.2013г., выданной ЖСК «Кедр», в <адрес> зарегистрированы Гюнтер Владимир Анатольевич и Гюнтер Вера Леонидовна.
 
    Право занятия истцами перепланированного жилого помещения подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец Гюнтер Владимир Андреевич согласно справке ЖСК «Кедр» от 17 марта 2005 года, является членом ЖСК «Кедр», полностью выплатил паевой взнос.
 
    Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки, переустройства <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 6 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 60,6 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м. состоит: из жилой комнаты площадью 20,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 12,9 кв.м. (№); вспомогательная площадь 16,4 кв.м. состоит: из кухни площадью 6,0 кв.м. (№), ванной площадью 2,2 кв.м. (№), туалета площадью 1,1 кв.м. (№), коридора площадью 6,5 кв.м. (№), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м. (№), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м. (№).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», трехкомнатная <адрес>, обозначенная��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�L�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????????????��????????????????�????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������/�����?������/�������������?�??????????�??????�???�???????�?�?�?��������������������������
 
    Согласно представленному заключению ОАО «РОСГИПРОЛЕС», представившего соответствующую лицензию, о техническом состоянии строительных конструкций в помещении <адрес> состояние строительных конструкций помещения квартиры работоспособное; перепланировка и переустройство помещения квартиры выполнены в реальных условиях; выполненная перепланировка помещения квартиры представляет собой объединение помещения туалета и ванной; выполненное переустройство - замену с переносом санитарно-технического оборудования. В результате выполненной перепланировки - на площади туалета и ванны размещен совмещенный санузел. Соответствующие изменения внесены в технический паспорт на помещение. При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между туалетом и ванной; закладка дверного проема в ванную; демонтаж существующей ванны и раковины с установкой новой ванны и изменением её месторасположения. Замечаний по принятым решениям нет. Выполненные перепланировка и переустройство помещения квартиры не изменяют работу несущих конструкций здания жилого дома. Перепланировка и переустройство выполнены без снижения эксплуатационной надежности здания, без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно п. 4 ст. 29 главы 4 Жилищного кодекса, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, установленном на период проведения обследования.
 
    Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 14.05.2013 г. №1006 истцам отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
 
        Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить трехкомнатную <адрес>, обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 6 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 60,3 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 20,8 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 12,9 кв.м. (№); вспомогательная площадь 16,1 кв.м. состоит из кухни площадью 6,0 кв.м. (№), санузла площадью 3,4 кв.м. (№), коридора площадью 6,2 кв.м. (№), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м. (№), встроенного шкафа площадью 0,2 кв.м. (№).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья :