Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-2026-2013г.
Дело №2- 2026 -2013 г.
Поступило в суд 24.05.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Балябкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Варвары Дмитриевны, Забабуриной Юлии Вячеславовны, Федосеева Александра Ивановича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истцам принадлежит на основании ордера №455264 от 04.09.1977 года, выданного А, который умер в ДД.ММ.ГГГГ 3- комнатная квартира по адресу <адрес>. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия всех членов семьи была произведена перепланировка: демонтаж шкафов №6 и №7 и демонтаж перегородки между помещениями №1 (коридор) и №5 (жилая комната), в результате чего изменилась конфигурация и уменьшилась площадь помещения №1 (коридор), образовалось помещение №5, функционально используемое как «гостиная». Произведенная перепланировка квартиры значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Зазабурина Ю.В, а также ее представитель Морозова Т.С. в судебном заседании заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержали, доводы искового заявления подтвердили.
Истцы Федосеева В.Д, Федосеев А.И. извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Третье лицо: представитель Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 20.05.2013г., выданной ООО «ЖЭУ «Затулинский» в <адрес> зарегистрированы Федосеева Варвара Дмитриевна, Забабурина Юлия Вячеславовна, Федосеев Александр Иванович. (л.д.34).
Право занятия истцами перепланированного жилого помещения подтверждается копией ордера, выданного на имя А 04.09.1977 года.В качестве членов семьи нанимателя были вселены истца Федосеева В.Д. и сын Федосеев А.И.(л.д.17).
Установлено, что наниматель жилого помещения А умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти. (л.д.12).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 2 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 61.7 кв.м., жилая площадь 42.8 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 11.9 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 17.4 кв.м. (№8), жилой комнаты площадью 13.5 кв.м.(№10); вспомогательная площадь 18.9 кв.м. состоит из коридора площадью 6.3 кв.м. (№1), ванной площадью 2.3 кв.м. (№2), туалета площадью 1.2 кв.м. (№3), кухни площадью 7.2 кв.м. (№4), шкафа площадью 0.5 кв.м. (№6), шкафа площадью 0.6 кв.м. (№7), шкафа площадью 0.8 кв.м. (№9). (л.д.11).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 февраля 2013г Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 2 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стала иметь следующие характеристики: общая площадь 61.9 кв.м., жилая площадь 48.5 кв.м. состоит из гостиной площадью 17,6 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 17.4 кв.м. (№8), жилой комнаты площадью 13.5 кв.м.(№10); вспомогательная площадь 13,4 кв.м. состоит из коридора площадью 1.9 кв.м. (№1), ванной площадью 2.3 кв.м. (№2), туалета площадью 1.2 кв.м. (№3), кухни площадью 7.2 кв.м. (№4), шкафа площадью 0.8 кв.м. (№9).
Согласно составленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» экспертному заключению по результатам технического обследования <адрес> жилого <адрес> перепланировка квартиры состоит из демонтажа шкафов №6,и №7 и демонтажа перегородки между помещениями №1 (коридор) и №5 (жилая комната), в результате чего изменилась конфигурация и уменьшилась площадь помещения №1 (коридор) и образовалось помещение №5, функционально используемое как гостиная. Обследование выполнялось визуально-инструментальным методом с выполнением необходимых обмеров в соответствии с указаниями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по методике ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий». В результате технического обследования установлено: несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.13330.201 1 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном состоянии.
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 21.03.2013г №644 истцам отказано в согласовании самовольной перепланировки с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить трехкомнатную квартиру №<адрес> обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 2 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 61.9 кв.м., жилая площадь 48.5 кв.м. состоит из гостиной площадью 17.6 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 17.4 кв.м. (№8), жилой комнаты площадью 13.5 кв.м. (№10); вспомогательная площадь 13,4 кв.м. состоит из коридора площадью 1.9 кв.м.(№1), ванной площадью 2.3 кв.м. (№2), туалета площадью 1.2 кв.м. (№3), кухни площадью 7.2 кв.м. (№4), шкафа площадью 0.8 кв.м. (№9).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2- 2026 – 2013 Кировского районного суда г. Новосибирска.
На дату 20 июня 2013г решение суда не вступило в законную силу.
Судья :
