Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-2025/14
Дело № 2-2025/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 г. г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Яковлевой А.А.,
при секретаре Федосеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Кулушев А.Я., представителя ответчика адвоката Борисов Е.В., гражданское дело по иску Кулушева А.Я. к Тупикиной Н.В., Мешалкиной С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кулушев А.Я. обратился в суд с иском к Тупикину Н.В., Машалкиной С.В., в котором просит с учетом уточнения (л.д.25), признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность спорное жилое помещение, где на регистрационном учете состоят ответчики. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Тупикину Н.В., Мешалкину С.В. в судебное заседание не явились, суд не располагает данными об их местонахождении, извещались по известному суду адресу: <адрес>, который также указаны в справке УФМС России по Челябинской области (л.д.16,17). Почтовые уведомления с данных адресов вернулись как не врученные, с истечением срока хранения, отсутствием адресатов по указанному адресу (л.д.21-24,29,30). Таким образом, ответчики по указанному адресу не проживает, в связи с указанными обстоятельствами Тупикину Н.В., Мешалкину С.В. был назначен адвокат.
Представитель ответчиков Тупикину Н.В., Мешалкину С.В.-адвокат Борисов Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.32), назначенный по определению суда по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с исковыми требованиями, предъявленными к ответчикам Тупикину Н.В., Мешалкину С.В. не согласился, пояснив, что не известны причины, по которым ответчики не снялись с регистрационного учета.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд признает иск Кулушев А.Я. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из материалов дела, Кулушев А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9,18,19).
На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики Тупикину Н.В., Мешалкину С.В.(л.д.4,16,17,20).
Как следует из пояснений истца, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоят ответчики. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи собственника не являются, в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В п. 3.1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО7, ФИО8, Мешалкину С.В., Тупикину Н.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от личных вещей в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи квартиры.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что в настоящее время ответчики Мешалкину С.В., Тупикину Н.В. в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи собственника не являются, личных вещей в квартире нет. Между сторонами не заключались соглашения о порядке пользования ответчиками спорной квартирой.
Ответчиками, представителем ответчиков не представлено доказательств в опровержение вышеуказанных выводов суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Регистрация Тупикину Н.В., Мешалкину С.В. в спорной квартире нарушает права Кулушев А.Я., как собственника.
Данное судебное решение является основанием для снятия Тупикину Н.В., Мешалкину С.В. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кулушева А.Я. удовлетворить полностью.
Признать Тупикину Н.В., Мешалкину С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Тупикину Н.В., Мешалкину С.В., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд.
Председательствующий А.А. Яковлева
Решение не вступило в законную силу
