Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-2025-2013г.
Дело №2-2025-2013 г.
Поступило в суд 24.05.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Балябкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишиной Валентины Николаевны, Никишина Евгения Сергеевича, Никишиной Татьяны Сергеевны к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками <адрес>. С целью улучшения жилищных условий квартира была перепланирована истцами путем демонтажа встроенного шкафа и организации изолированной входной зоны в помещении №6 за счет площади помещения №5 и встроенного шкафа, демонтажа и установки ненесущих перегородок.
Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Никишина Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Истцы Никишина А.Н., Никишин Е.С. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 12.03.2013г., выданной ООО «УЖК», в <адрес> зарегистрированы Никишина Валентина Николаевна, Никишина Ярослава Олеговна, Никишина Татьяна Сергеевна.
Квартира принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором мены.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 5 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13,5 кв.м. состоит из коридора площадью 4,4 кв.м. (№1), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м. (№2), кухни площадью 5,9 кв.м. (№4), санузла площадью 2,9 кв.м. (№3).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 5 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки стала иметь следующие характеристики: общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 15,8 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13,9 кв.м. состоит из коридора площадью 4,4 кв.м. (№1), коридора площадью 0,7 кв.м. (№2), кухни площадью 5,9 кв.м. (№4), санузла площадью 2,9 кв.м. (№3).
Согласно представленному заключению ООО «НГПИ», представившего соответствующую лицензию, по результатам обследования <адрес> перепланировка состоит из дем?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�-�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�-�+�?�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????????�??????�??????�??????�????????????????�????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������/�����?������/�����?������?�������������?�???????????�???????�????�????????�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������z�����������������???????????�?�???????????�???????�????????????(?????�? �?�???????????�???????????�???????????онтажа встроенного шкафа и организации изолированной входной зоны в помещение №6 за счёт площади помещения №5 и встроенного шкафа. При перепланировке демонтированы и смонтированы перегородки из лёгких материалов. При перепланировке площадь коридора увеличилась на 0,7 кв.м., площадь жилой комнаты №5 уменьшилась на 0,4 кв.м., встроенный шкаф - демонтирован. При производстве перепланировки разрушения и потери несущей способности строительных конструкций не обнаружено. Система водоснабжения и канализации находится в рабочем состоянии, изменений в системы при перепланировке внесено не было. Система действующая, находится в удовлетворительном состоянии, течей не обнаружено. При перепланировке пожарная безопасность не нарушена и отвечает требованиям СП 54.13330.2011 п.7 и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности: межквартирные стены и перегородки отделяющие внеквартирные коридоры изменению не подвергались; обеспечение эвакуации не нарушено: расстояние от дверей квартиры до лестничной клетки при перепланировки не изменилось; защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара соблюдены при проектирование и строительстве жилого дома и при перепланировки не нарушена. Несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверх нормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не обнаружено. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01 Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 16.04.2013 г. №853 истцам отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную квартиру №<адрес> обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 5 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 15,8 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13,9 кв.м. состоит из коридора площадью 4,4 кв.м. (№1), коридора площадью 0,7 кв.м. (№2), кухни площадью 5,9 кв.м. (№4), санузла площадью 2,9 кв.м. (№3).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья :
