Решение от 25 июля 2014 года №2-2022/2014

Дело № 2-2022/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ       Именем Российской Федерации
    г. Хабаровск                                                                                                                   25 июля 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи: Чуешковой В.В.,
 
    при секретаре Доценко О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Овчинникову Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальным услугам и взыскании неустойки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчик, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставленным ему для проживания.
 
    На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с августа 2012г. по 31.12.2013г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. Сумма пени, согласно представленного расчета, составляет <данные изъяты> руб. Всего задолженность составляет <данные изъяты> руб. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить сложившуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.
 
    Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    В судебное заседание ответчик Овчинников Н.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по адресу указанному в материалах дела. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против данного порядка производства по делу.
 
    Изучив материалы дела, суд полагает, что требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> обязан к уплате за предоставление коммунальных услуг и платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения. За период с августа 2012 года по 31.12.2013г. у ответчика образовалась задолженность, с учетом суммы пени в размере - <данные изъяты> руб.
 
    Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
 
    Таким образом, поскольку ответчиком в указанный срок погашение образовавшейся задолженности не произведено, истцом правомерно по состоянию на 31.12.2013г. начислена пеня в размере <данные изъяты> руб. на сумму задолженности за вышеуказанный период просрочки.
 
    В соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», ОАО «Славянка» несет обязанность по управлению общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков; оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, и в необходимом объеме; по предоставлению иных услуг нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.); принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим Договором сроки.
 
    На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    С ответчика в пользу ОАО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Овчинникову Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам - удовлетворить.
 
    Взыскать с Овчинникова Н. В., <данные изъяты> года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Славянка», сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по 31.12.2013 г. в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу
 
    Судья                                           В.В.Чуешкова
 
    Копия верна: Судья                                                                                                                    В.В. Чуешкова