Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-2022/2014
Дело № 2-2022/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Казаковой О.Н.,
при секретаре Черничук В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за тепловую энергию,-
У С Т А Н О В И Л:
Кочмарева С.Г., Кочмарева В.В., Кочмарева Н.В., Кочмарев В.В. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – ОАО №ДГК») о разделе лицевых счетов. Требования мотивировали тем, что обратились к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета на оплату тепловой энергии на зарегистрированных лиц по адресу <адрес>. Получили отказ, т.к. квартира не находится в собственности. Просят обязать ОАО «ДГК» разделить лицевой счет по оплате за тепловую энергию в ОАО «ДГК» на квартиру <адрес> на четырех зарегистрированных человек - Кочмареву С.Г., Кочмареву В.В., Кочмареву Н.В., Кочмарева В.В.
В судебном заседании Кочмарева С.Г. заявленные требования уточнила: просила определить порядок оплаты за тепловую энергию между истцами в равных долях, обязать ответчика выдать каждому истцу отдельный платежный документ. Дополнительно пояснила, что вышеуказанная квартира находится в равнодолевой собственности всех истцов на основании договора приватизации от 25.04.2006.
Кочмарева В.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Истцы Кочмарева Н.В., Кочмарев В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
Представитель ОАО «ДГК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, передана в равнодолевую собственность истцам на основании договора передачи, заключенного ими и муниципальным образованием «Город Биробиджан» 25.04.2006.
Начисления по оплате коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляется по нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации, по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц – истцов по настоящему делу.
Действующее в настоящее время жилищное законодательство не содержит правовых норм, непосредственно устанавливающих правила определения порядка оплаты за жилое помещение между долевыми собственниками.
Между тем, право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов, указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из положений статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст., ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
По смыслу положений статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из содержания указанных норм права, истцы как собственники спорного жилого помещения, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.
Поэтому, они вправе вносить плату, в частности, за тепловую энергию, пропорционально приходящейся на каждого из них доле в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению собственникам жилья отопления и горячего водоснабжения.
Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если соглашение между ними не будет достигнуто, что имеет место в данном случае, то они вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.
Рассматривая настоящий спор, суд, применительно к положениям ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах на оплату тепловой энергии, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ОАО «ДГК» обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату названной коммунальной услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Истцом Кочмаревой В.В. понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые в силу вышеназванной нормы закона подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за тепловую энергию – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за предоставленную тепловую энергию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить для Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. оплату в размере 1/4 доли в праве собственности исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м для каждого.
Обязать открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить соглашения на жилое помещение – квартиру <адрес>, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. в размере 1/4 доли в праве собственности исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м для каждого, с выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать с открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в пользу Кочмаревой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Казакова
