Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-202/2014
Дело № 2-202/2014
Поступило в суд: 06.02.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 20 февраля 2014 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
с участием представителя Токаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томилова И. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывают о том, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке, он за счет собственных средств построил жилой дом общей площадью 89,5 кв.м. и жилой площадью 44,8 кв.м. Однако никаких разрешающих документов на строительство дома получено не было. Согласно техническому заключению «Проект-Комплекс», строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Просит суд признать за ним право собственности на 2 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Томилов И.А. поддержал основания и требования иска.
Представитель истца Токарева Н.В. считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Третье лицо Томилова М.В. – не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо Ёлкин В.П – не возражает против удовлетворения иска.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что иск не признает.
Выслушав лиц участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснению данному в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ г., на техническом учете состоит 2 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17-19, 31).
Из технического заключения «Проект-Комплекс» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные» и СП 20.13330.2011 «Нагрузки и взаимодействия» (л.д. 20-26).
Как следует из объяснений третьего лица Ёлкин В.П., он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, при этом жилой дом по адресу: <адрес> не нарушает его права и законные интересы.
Доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом по адресу: <адрес> создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого дома общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на данный жилой дом иначе, как только в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за ним следует признать право собственности на 2 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Томиловым И. А. право собственности на 2 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
