Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-202/2014
Дело № 2-202/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Приютное 11 июня 2014 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленского В.В.,
при секретаре Маливановой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менкеевой Н. М. к Чумудову О. Н. и Чумудовой С. С. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Менкеева Н.М. обратилась в суд с иском к Чумудову О.Н. и Чумудовой С.С. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указала, что <дата> по Договору купли-продажи за наличный расчет она приобрела жилой дом, общей площадью – <...> кв.м и земельный участок, общей площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Одновременно с покупкой домовладения она приобрела нежилое здание магазина с пристройкой, находящегося по вышеуказанному адресу. Сразу после продажи недвижимого имущества бывшие владельцы выезжают на постоянное место жительства из <адрес>, а она ввиду тяжелого материального положения после покупки недвижимого имущества не смогла переоформить на свое имя в установленном законом порядке. С <дата> она открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным имуществом и прилегающим к нему земельным участком как своим собственным, несёт расходы по их содержанию. Факт владения недвижимым имуществом никем под сомнение не ставиться, и не кем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на недвижимой имущество в УФРС по РК. Однако при обращении в данное учреждение ей было отказано в выдаче Свидетельства о регистрации права в виду отсутствия правоустанавливающих документов на нежилое здание магазина, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания магазина, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Менкеева Н.М. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в нем.
Ответчики Чумудов О.Н. и Чумудова С.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Представитель третьего лица – Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Менкеевой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что <дата> по Договору купли-продажи Менкеева Н.М. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также истцом был приобретено нежилое здание магазина, расположенное на вышеуказанному адресу. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок Менкеева Н.М. получила, а на здание магазина не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер> и <номер> от <дата>, согласно которым Менкеева Н.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта на нежилое здание магазина, оно расположено по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв. м.
Согласно кадастровому паспорту здания сооружения, объекта незавершенного строительства <номер> от <дата>, здание магазина, общей площадью <...> кв.м, нежилое, расположено по адресу: <адрес>.
Суд считает, что объект недвижимости был приобретен Менкеевой Н.М. вместе с домовладением и земельным участком, она владеет и пользуется указанным магазином, оформила соответствующую техническую документацию на него. Таким образом, у Менкеевой Н.М. имеются законные основания для признанияправа собственностина зданиемагазина, расположенное по вышеуказанному адресу.
Истица Менкеева Н.М., владея приобретённым недвижимым имуществом, путём признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего права на свое имущество.
При установленных судом обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Менкеевой Н. М. удовлетворить.
Признать за Менкеевой Н. М. право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание магазина общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий:
