Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-202/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2 - 202 / 2014
21 мая 2014 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Антипенко Л.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании квартиры и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, о выделе супружеской доли, о признании права собственности на квартиру и земельный в порядке наследования по закону,
установил:
Антипенко Л.П. просила признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, приобретенную в собственность в браке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры в колхозе-племзаводе «Россия», а также земельный участок по указанному адресу общей совместной собственностью супругов, определив за ней и умершим ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО2 по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество, признать за ней право собственности на недвижимое имущество и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что после смерти ФИО2 вступила в наследство и является единственным наследником, так как дочери отказались от наследства в ее пользу.
В судебное заседание Антипенко Л.П. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчика СПК «Россия», третьи лица ФИО5, ФИО6, представители Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не заявлено.
Учитывая обстоятельства неявки сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Договором о продаже квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Россия» передал в собственность ФИО2 квартиру по <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован Петропавловской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 123. Вместе с тем, в договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности колхоза племзавода «Россия» на указанное недвижимое имущество, а также технические характеристики объекта недвижимости. (л.д. 10-12, 27)
Председателем СПК «Россия» представлена справка, что СПК Россия» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продана ФИО2 квартира, по адресу <адрес>. Колхоз - племзавод «Россия» преобразован в АО «Петропавловское» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, АО «Петропавловское» преобразовано в ООО племзавод СХП «Петропавловское» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО племзавод СХП «Петропавловское» преобразован в СПК «Россия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30)
Согласно выписке из постановления главы администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей названия улиц а <адрес>. В связи с допущенной технической ошибкой в договоре купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре № на имя ФИО2 изменен № на № 18. (л.д. 12)
Постановлениями главы администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей названия улиц в <адрес>» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей названия улиц в <адрес>» старый адрес домовладения принадлежащего ФИО2 изменен на новый <адрес>. (л.д. 12-14, 29)
По сообщению администрации Арзгирского сельсовета квартира по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге № 12, лицевого счета № принадлежит ФИО2 (л.д.28)
Обстоятельства проживания Антипенко Л.П. и ФИО2 в квартире подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства с 1984 года. (л.д. 17, 18)
Из технического паспорта жилого помещения, справки по результатам инвентаризации составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру инвентарный номер 5877, по <адрес> не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 20-26)
Передача жилого дома в собственность подтверждается выпиской из постановления главы администрации села <адрес> об утверждении материалов инвентаризации земель индивидуального сектора, сводной таблицы результатов инвентаризации и оценки земель индивидуального сектора <адрес>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок, свидетельством о праве собственности на землю ФИО2, сведениями кадастрового паспорта земельного участка, где указано, что собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер 26:10:100302:298, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО2 (л.д. 36-40)
Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, не зарегистрировано в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не опровергает право собственности СПК «Россия» и впоследствии приобретателей на указанную квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, поскольку сделка купли-продажи недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и доказательств наличия такого договора не имеется, квартира приобретена в период брака, Антипенко Л.П. и умерший ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, и по сообщению нотариуса по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Антипенко Л.П. является единственным наследником обратившемся с заявлением о наследовании имущества умершего ФИО2, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № года. (л.д. 19)
На основании ст. 1142 ГК РФ Антипенко Л.П. является наследником первой очереди по закону, поскольку дочери истицы ФИО5 и ФИО6, отказались от наследования после смерти отца в пользу матери Антипенко Л.П., о чем представлены письменные заявления. Родители умершего ФИО2 отец и мать умерли, согласно справке выданного главой муниципального образования села Петропавловское. Следовательно, Антипенко Л.П., проживая в квартире после смерти ФИО2, приняла наследство, состоящее, как установлено судом из права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. (л.д. 41-48, 50)
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что СПК «Россия» не чинил препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную - литер А, в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <данные изъяты> земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900,00 кв. м, расположенные по адресу<адрес>, общей долевой собственностью ФИО2 и Антипенко Л.П. по 1/2 доли в праве.
Признать право собственности Антипенко Л.П. на недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную - литер А, в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу<адрес>.
Признать право собственности Антипенко Л.П. на недвижимое имущество; земельный участок, кадастровый номер 26:10:100302:298, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900,00 кв. м, расположенное по адресу<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Антипенко Л.П. на недвижимое имущество квартиру, инвентарный номер 5877, земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
